Hogevecht 188 A 1102HK Amsterdam

Deze commerciële ruimte bevindt zich op de begane grond van het gebouw, is voorzien van een voortuin, gelegen aan de Hogevecht in Amsterdam Zuidoost nabij het park en het winkelcentrum de Amsterdamse Poort. De ruimte is voorzien van een eigen entree, welke zich op de begane grond bevindt. Het gebouw is gelegen in een echte woonomgeving en nabij het Nelson Mandelapark en het Bijlmersportpark.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid van het object is goed. Het is met de auto is goed bereikbaar via de S111 en S112 vanuit Amsterdam, A10 oost, de A2 en de A9.

Openbaar vervoer:
Voor de deur op de Karspeldreef bevinden zich de bushaltes voor de buslijn 41 en 49 en binnen 7 minuten loopafstand bevindt zich metrohalte Bullewijk of iets verder lopen NS-station Amsterdam Bijlmer Arena met alle OV voorzieningen.

PARKEREN
Op de openbare weg en naastgelegen parkeergarage.

HUURPRIJS
€ 1.100,- per maand, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 179 per maand voor glasverzekering, riool ontstoppen, elektra, brandstofverbruik, schoonmaak en administratie kosten.

BESCHIKBAARHEID
In overleg.

OPLEVERNIVEAU
De kantoorruimte zal op basis van "casco" staat worden verhuurd. Op dit moment is het voorzien van onder andere de volgende zaken:
- Huidige indeling.
- Eigen entree.
- Eigen toiletvoorzieningen.
- Eigen pantryvoorzieningen.
- Te openen ramen.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, kortere huurperiodes zijn mogelijk bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand/kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie/waarborgsom gelijk aan 3 maanden huur plus evt. servicekosten, beiden te vermeerderen met BTW.

ENERGIEKOSTEN
Huurder zal direct belast worden door de nutsbedrijven. Mocht dit om technische of andere redenen niet mogelijk zijn dan zal een nog vast te stellen voorschot worden geheven waarbij aan het einde van een periode verrekening plaats vindt op basis van de werkelijke kosten.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belast prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerste 1 jaar na ingangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)..

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (R.O.Z.).

BESTEMMING
Binnen de bestemming zijn er mogelijkheden in de volgende categorieën:
- Kantoren.
- Dienstverlening.
- Maatschappelijke voorzieningen.

HUUROVEEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW gebaseerd op het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars,
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712