Keienbergweg 95 1101GE Amsterdam

Representatieve kantoorruimtes met gedeelde bedrijfsfaciliteiten in Amsterdam-Zuidoost.

Bent u op zoek naar een moderne en representatieve kantoorruimte in Amsterdam? Op de eerste verdieping van dit moderne bedrijfsgebouw zijn twee ruime kantoorruimtes beschikbaar. De ruimtes zijn afgesloten en bieden een comfortabele en efficiënte werkomgeving. Dankzij de gezamenlijke entree en gedeelde kantine ontstaat een gezellige sfeer, terwijl de kantoren zelf rust en privacy garanderen.

Uniek aan deze locatie is de mogelijkheid tot samenwerking met de verhuurder, die actief is in de productontwikkeling. Huurders in aanverwante sectoren krijgen de kans om faciliteiten te delen, zoals perslucht, krachtstroom, een pallet stapelaar en stellingen. Dit biedt ondernemers de mogelijkheid om middelen en expertise te delen.

Metrages (BVO)

Kantoorruimte 1: circa. 97 m2
Kantoorruimte 2: circa. 73 m2

Tevens is de mogelijkheid aanwezig om de kantoorruimtes op te splitsen in units vanaf 20 m2 en om de ruimtes gezamenlijk te huren. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Locatie en bereikbaarheid

Dit kantoorgebouw is gelegen in Amsterdam-Zuidoost, een goed bereikbaar zakelijk gebied. Dankzij de directe ligging nabij de A2 en A9 en de nabijheid van station Bijlmer Arena is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn ook diverse winkels, horecagelegenheden en zakelijke voorzieningen aanwezig.

Parkeren
In totaal zijn er 4 privé parkeerplaatsen beschikbaar. In de nabije omgeving is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het huidige bestemmingsplan is er sprake van een ‘Bedrijf-1’ bestemming waardoor bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Gezamenlijke ingang
- Gezamenlijke kantine
- Kabelgoten
- Pantry
- Radiatoren
- Stucwerkwanden
- Te openen ramen
- Toiletruimtes
- Verlichtingsarmaturen

Huurcondities

Huurprijs kantoorruimte 1: € 1.700,- per maand.
Huurprijs kantoorruimte 2: € 1.250,- per maand.

Huurtermijn: In overleg, maar maximaal tot 31 maart 2028.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg, per 1 april 2025.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, is Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Keienbergweg 95 in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.