Noordhollandstraat 71 1081AS Amsterdam

Algemeen:
‘Noordhollandstaete‘ is een zeer representatief vrijstaand kantoorgebouw op loopafstand van de Beneluxbaan. Het kantoorgebouw heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein (36 plaatsen) en is tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en auto. Het gebouw is erg overzichtelijk en bestaat uit drie kantoorverdiepingen met een centrale entree op de begane grond. Tevens ligt het winkelgebied “Rooswijck" op loopafstand met diverse winkelvoorzieningen, waaronder een Jumbo supermarkt, slagerij Hergo en een goede vis en kaasboer.

Vloeroppervlak:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 2.838 m².

Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:

Begane grond: 430 m² v.v.o. kantoorruimte.

De eerste verdieping is volledig verhuurd.
De tweede verdieping is volledig verhuurd.

Opleveringsniveau:
De beschikbare kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief o.a.:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Scheidingswanden;
- Sanitaire groepen per verdiepingsvloer;
- Gemeenschappelijke pantry;
- Dubbele liftinstallatie;
- Topkoeling;
- Centrale toegangscontrole;
- Te openen ramen voorzien van isolerende beglazing;
- Bestaande vloerbedekking.

In overleg kunnen de beschikbare vloeren ook leeg worden opgeleverd.

Bereikbaarheid:
Komt u met het OV?
Op minder dan 100 meter lopen bevind zich de tramhalte “Van Boshuizenstraat", waar u lijnen 5 & 6 kunt vinden. Lijnen 5 & 6 verbinden de locatie met NS Station Zuid en Amstelveen Stadshart. Lijn 5 vervolgt na Station Zuid de route naar de binnenstad van Amsterdam met als eindbestemming de Westergasfabriek. Ook bussen 284, 463 en 612 bevinden zich op korte loopafstand.

Komt u met de auto?
De Buitenveldertselaan (S109) (Beneluxbaan na overgang in Amstelveen) geldt als de
belangrijkste verbindingsweg tussen Amsterdam en Amstelveen. De dichtstbijzijnde
snelweg is de Rijksweg A10-Zuid, op ca. 2 kilometer afstand.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van het gebouw zijn twee rijen aan parkeerstroken voor bezoekers (betaald parkeren).

Aan de achterzijde van het object bevind zich een openbaar (betaald) parkeerterrein. Op circa 50 meter ten zuiden bevind zich ook een parkeerveld waar met de blauwe schijf tot één uur kosteloos kan worden geparkeerd.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
In overleg.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Ter grootte van 3 maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

BTW:
Alle genoemde prijzen zijn exclusief te betalen BTW. Verhuurder is bij vastgestelde huurprijs er van uitgegaan dat deze met BTW wordt belast. Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties zal verrichten. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
€ 45,- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op basis van nacalculatie. Specificatie op aanvraag beschikbaar, deze bestaat o.a. uit:

- Gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van c.v. installatie en luchtbehandeling;
- Electraverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s) voor zover aanwezig;
- Idem van liftinstallatie(s), hydrofoorinstallaties en glazenwasinstallatie;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder en noodstroominstallatie(s) voor zover aanwezig;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing;
- Overige leveringen en diensten;

- Individueel elektra verbruik, voorschot € 10,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW;

- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurbetalingen:
Huur, servicekosten en BTW per maand bij vooruitbetaling.

Oplevering:
Oplevering en aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Energielabel gebouw:
EPA-Label: A