Oostenburgergracht 75 1018NC Amsterdam

Oostenburgergracht 75

Het Werktheater

Het markante gebouw 'Het Werktheater' gelegen aan de Oostenburgergracht 75, betreft een voormalig theater en is in 2016 geheel ontwikkeld door Millten en in gebruik genomen als creatief kantoorgebouw en zelfstandige horeca.

Op de begane grond is een kantoor/studioruimte aanwezig met hoge ramen en derhalve veel licht inval. De zelfstandige horecaruimte op de begane grond is momenteel in gebruik door Restaurant Coulisse. De voormalige theaterzaal met prachtig, nog zeer herkenbaar podium is in gebruik als kantoor. Rondom is een entresol waar diverse spreekkamers met transparante scheidingswanden zijn gerealiseerd. In de theaterzaal zijn werkplekken, een pantry en diverse werk-/ en spreekkamers gerealiseerd. Aan drie zijden zijn grote raampartijen en enkele openslaande deuren naar een balkon. Bijzonder is de zeer ruime vrije hoogte. Er is tevens een zolderverdieping met indrukwekkende kapconstructie waar eveneens voldoende ruimte is voor werkplekken.

Het Werktheater biedt met haar oppervlakte van in totaal maar liefst 1.557 m² een “one of a kind" en inspirerende werkplek aan de rand van het centrum van Amsterdam. Voor Verhuur is circa 1.100 m² tot circa 1.557 m² beschikbaar.

Gebouw
Het gebouw aan de Oostenburgergracht 75 is in 1952 ontworpen door de architect Marius Duintjer. Destijds is het in gebruik genomen als ontspanningsgebouw voor werknemers van de firma Werkspoor. Het gebouw diende tevens als toegangspoort tot de achtergelegen fabriekscomplex. In 1989 streek het Werktheater hier neer. Het Werkteater was een experimenteel theater-gezelschap.  Tot 2014 was de Oostenburgergracht hun thuishonk. Daarna is het monument in 2016 volledig gerenoveerd. De huidige eigenaar heeft toen in dit creatieve gebouw kantoren gerealiseerd en tevens is er een bijzonder restaurant in gevestigd. Restaurant Coulisse is een fine dining restaurant welke sinds 2023 beschikt over een MICHELIN ster. Samen vormen deze een prikkelende mix van functie en vermaak. Originele ornamenten zijn behouden (zoals de foyer, theaterzaal en het hoofdpodium) – en nieuwe functies en ontwerpen zijn toegepast. Het resultaat is een multifunctioneel concept waar creativiteit nog altijd op het hoofdpodium staat.

Voorzieningen
In de theaterzaal is een pantry aanwezig, die fungeert als koffiebar. Naast de pantry zijn prachtige openslaande deuren die toegang geven tot een klein balkon. Ook vanaf de werkruimte/spreekkamer op de entresol is er toegang tot een kleine buitenruimte.

Buurt + hotspots
Het Werktheater is gelegen op Oostenburg aan de oostkant van het centrum van Amsterdam. De Eilandenboulevard is de verzamelnaam voor Kattenburg, Wittenburg, Oostenburg en de Kadijken. Ze vormen samen de verbindingsroute tussen het Kadijksplein en de Czaar Peterbuurt. De Eilandenboulevard is een aantrekkelijk woon- en werkgebied welke volop in ontwikkeling is. Diverse toonaangevende bedrijven en organisaties zijn hier gevestigd.

Deze omgeving is vooral bekend vanwege Het Scheepsvaartmuseum, dierentuin ARTIS, Museum ’t Kromhout en NEMO Science Museum East. In de directe omgeving zijn hippe restaurants gevestigd, zoals het Indonesische Café Kadijk, Bloem Eten & Drinken, Restaurant Entrepot, Bakers & Roasters en Brouwerij het IJ. De om de hoek gelegen Czaar Peterstraat biedt tevens voldoende voorzieningen en winkels. Daarnaast bevinden zich op loop-/fietsafstand het Funenpark en het Centraal Station.

Bereikbaarheid
Het Werktheater is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer. Vlak voor het kantoorgebouw is de bushalte voor lijn 22 welke een directe verbinden met Centraal Station biedt. Om de hoek aan het begin van de Czaar Peterstraat is de halte van tramlijn 7. Het Centraal Station is slechts zeven minuten fietsen. Met de auto is de ringweg Oost binnen 10 minuten bereikbaar via de S-114 (Piet Heintunnel). Ook de ringweg Noord is uitstekende bereikbaar via de S-116 (IJtunnel).

Parkeergelegenheid
Betaald parkeren is mogelijk bij Q-Park Oostenburg. Vanaf Het Werktheater is het naar deze parkeergarage circa 10 minuten lopen via de Czaar Peterstraat.

Huurtermijn
Vijf jaar met aansluitende verlengingsperioden van vijf jaar.
Afwijkende huurtermijnen zijn in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

Bijzonderheden
• zeer markant en creatief high-end (kantoor)gebouw
• werken in de voormalige theaterzaal met herkenbaar hoofdpodium
• eigen entree
• ondernemen aan de rand van het centrum van Amsterdam
• volledig turn-key, inclusief inbouwpakket (scheidingswanden)
• rijksmonument