Oosterdoksstraat 80 1011DK Amsterdam

OBJECT
Het kantoorgebouw ‘De Alexander’ gelegen op het Oosterdokseiland in Amsterdam wordt gekenmerkt door zijn representatieve uitstraling en uitstekende ligging nabij het Amsterdam Centraal Station. Het gebouw is modern en de kwaliteit van de afwerking is hoog. Recentelijk is de entree/ receptieruimte grootschalig gerenoveerd waardoor de
ontvangstruimte sfeervol aanvoelt.

De Alexander biedt de ultieme locatie voor bedrijven die alle voorzieningen van de binnenstad van Amsterdam in de nabijheid van het kantoor willen hebben en op zoek zijn naar een locatie met een goede bereikbaarheid. De mix van wonen, werken en recreëren in combinatie met de ligging naast het Centraal Station maakt deze propositie uniek in Amsterdam.

OMGEVING
ODE (OosterDoksEiland) is een van de mooiste plekken van Amsterdam, gelegen tussen het historische stadscentrum en het IJ, pal naast het Centraal Station en op 10 minuten rijden van de Ring A10. ODE vormt het sluitstuk van de (vernieuwde) Zuidelijke IJ-oever van Amsterdam. Het adembenemende uitzicht over de historische binnenstad en het
IJ, de moderne architectuur, de rijke mix van grootstedelijke functies en de uitstekende bereikbaarheid en parkeervoorzieningen vormen een unieke setting.

Recente (her)ontwikkelingsprojecten hebben er toe geleid dat het gebied een toplocatie is voor wonen, culturele activiteiten en bedrijvigheid. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen aanwezig, zoals: de Openbare Bibliotheek, het Muziekgebouw aan ‘t IJ, SkyLounge Amsterdam, meerdere eetgelegenheden en sportscholen.

Grote bedrijven zoals, TomTom en Booking.com hebben zich in de nabije omgeving gevestigd. In het gebouw is onder andere het hoofdkantoor van JDE Douwe Egberts gevestigd.

OPPERVLAKTE
Op dit moment is er circa 293 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar gelegen op de 5e verdieping.

PARKEREN
Onbeperkte parkeermogelijkheden onder het kantoorgebouw aangeboden door Parking Centrum Oosterdok. Parkeerplaatsen zijn te huur vanaf € 355,- per maand voor een 5/7 overdag abonnement (7-19 uur, prijspeil: jan 2025).

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 350,- per m² v.v.o. per jaar, op basis van het genoemde opleveringsniveau.

SERVICEKOSTEN
€ 67,- per m² v.v.o. per jaar.

Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW.

HUURPERIODE
Vanaf 1 jaar.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw heeft energielabel A.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal als volgt worden opgeleverd, inclusief:
- Receptievoorziening op de begane grond;
- Liften.

KANTOOR
Het object zal als volgt in casco gerenoveerde staat worden opgeleverd, inclusief:
- Vernieuwd systeemplafond voorzien van LED verlichting;
- Mechanische ventilatie met topkoeling;
- Eigen sanitaire voorzieningen;
- Verdiepingshoge ramen (deels te openen);
- Computervloer voorzien van vloerbedekking;
- Turn-key oplevering van de ruimte is bespreekbaar.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw ‘De Alexander’ gelegen op het Oosterdokseiland in Amsterdam wordt gekenmerkt door zijn representatieve uitstraling en uitstekende ligging nabij het Amsterdam Centraal Station.

Per auto:
Via de Piet Heintunnel en de IJ-tunnel is de Oosterdoksstraat per auto uitstekend bereikbaar. Zowel de binnenstad als de ringweg A10 liggen op vijf minuten afstand. Via het Westerdok ben je binnen circa 10 minuten met de auto op de A10 (West). Andere steden zijn gemakkelijk te bereiken via de A10.
Per openbaar vervoer:
Het Centraal Station ligt op een steenworp afstand. Vanaf hier kan gebruik worden gemaakt van diverse tram-, spoor-, metro- en buslijnen.