Paasheuvelweg 3 1105BE Amsterdam

OBJECT & LOCATIE
Dit moderne en representatieve kantoorgebouw, bestaande uit 6 bouwlagen, is gesitueerd in het kantorenpark ‘Amsterdam Life Science District’ (voorheen Amstel III) in Amsterdam-Zuidoost en is gelegen aan de Paasheuvelweg 3 in Amsterdam. Het gebouw heeft een representatieve uitstraling met een opvallende eigen identiteit en bevindt zich op een zeer goede zicht locatie. Het object is voorzien van een hoogwaardig afwerkingsniveau.
In de directe omgeving zijn veel (inter)nationale bedrijven, zoals Cisco Systems, Novartis, ABN AMRO en Graydon gevestigd. Tevens is in de directe omgeving gevestigd het Amsterdam ArenA Stadion en de ZiggoDome met het ondergelegen Transferium, alsmede het winkelcentrum De Amsterdamse Poort waar diverse winkels en horecagelegenheden te vinden zijn.

IQUARTERS
Het kantoorgebouw Jennifer maakt onderdeel uit van het nieuwe campus kantoor concept IQuarters en is gericht op innovatie & duurzaamheid. IQuarters biedt een innovatieve bedrijfsomgeving waar werk, vrije tijd en ontspanning naadloos samengaan. Hier worden gemakkelijk contacten gelegd met andere bedrijven en netwerken tijdens evenementen.
De huurders van IQuarters bestaan uit vooruitstrevende bedrijven uit de tech, healthcare & life sciences sector. IQuarters is gevestigd in zeven gebouwen op het kantorenpark Amsterdam Life Science District, met elk een eigen identiteit en unieke voorzieningen, zoals:
• Restaurants, Italiaanse bistro en koffiebars, die ook fungeren als ontmoetingsplaatsen;
• Congresfaciliteiten voor het organiseren van bedrijfsgerelateerde evenementen;
• Een maandelijkse nieuwsbrief met de laatste informatie over IQuarters;
• Elk jaar een gratis netwerkevenementen;
• Een community app met zakelijke diensten en andere faciliteiten;
• Vergadercentrum;
• Servicedesk.

Amstel III
Het kantoorgebouw bevindt zich in het kantorenpark Amstel III. Amstel III is een groot gebied langs het spoor tussen de Johan Cruijff ArenA en het Amsterdam UMC - Locatie AMC. Met de metrostations Bullewijk en Holendrecht als toegangspoorten. Midden door het gebied loopt de snelweg A9.
Amstel III bestaat uit 2 type gebieden: een typisch bedrijventerrein langs de A2 waar onder andere autodealers zitten en een kantorengebied langs het spoor. Dit gebied verandert de komende jaren in een levendige stadswijk waar je plezierig kunt wonen, werken én ontspannen. Tot 2027 worden hier zo’n 5.000 woningen gebouwd. Hier horen ook toegankelijke openbare voorzieningen en goede en mooie openbare ruimte bij. Zo komen er winkels, veilige routes voor fietsers en voetgangers, meer groen en bankjes en ruimte voor sport en recreatie.
Op het bedrijventerrein blijft juist ruimte voor bedrijven. Hier komen geen woningen.

OPPERVLAKTE
Op dit moment is circa 960 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
- 3e verdieping circa 283 m² v.v.o. kantoorruimte
- 4e verdieping circa 677 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN
Er zijn 12 parkeerplaatsen beschikbaar (parkeernorm ca. 1:80) op de naastgelegen terreinen van de Paasheuvelweg 3 en 5.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte: € 215,- per m² v.v.o. per jaar;
Parkeerplaats : € 1.800,- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
Het voorschot aan servicekosten bedraagt ca. € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW op basis van nacalculatie. Per verdieping is er een tussenmeter.

Huurtermijn:
In overleg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw is onder meer voorzien van:
- representatieve entree, afgewerkt met natuursteen;
- 2 personenliften;
- 2 trappenhuizen;
- huidig systeemplafond voorzien van ingebouwde en
beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- te openen ramen;
- dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten ten behoeve van telefoon-, elektra-, en databekabeling;
- huidige vloerbedekking (daar waar aanwezig);
- centrale verwarming door middel van radiatoren;
- huidige scheidingswanden (daar waar aanwezig).

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De bereikbaarheid met de auto is optimaal door de centrale ligging, tussen de knooppunt A1 (Amsterdam - Amersfoort), A2 (Amsterdam - Utrecht), A9 (Haarlem - Amsterdam Zuidoost) en de A10 (ringweg Amsterdam).
Per openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens goed bereikbaar.
Trein - Op enkele minuten loopafstand is het trein- en metrostation Holendrecht te bereiken. Vanaf hier rijden er sprinters tussen Uitgeest - Rotterdam Centraal en Uitgeest - Rhenen. Dit station heeft een directe verbinding met NS-stations Amsterdam Bijlmer en Amsterdam Centraal station.
Metro - Metrolijnen 50 (Amsterdam Isolatorweg – NS station Amsterdam Zuid – Gein) en 54 (NS station Amsterdam Centraal – Gein) passeren iedere 8 minuten in beide richtingen.
Bus - Bij station Holendrecht bevindt zich tevens een busstation voor diverse stads- en streekbussen.

VOORBEHOUD
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

MEER INFORMATIE
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I"
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060