Prinsengracht 526 1017KJ Amsterdam

OBJECT:
Het monumentale gebouw Prinsengracht 526, 1017 KJ Amsterdam, is op eigen grond gelegen aan de Prinsengracht 526 te Amsterdam. Het object omvat totaal 4 appartementsrechten.

Hier worden 3 appartementsrechten te koop aangeboden, in het bovenhuis, verdeeld over de eerste tot en met de vierde verdieping. Het object is gelegen in het Spiegelkwartier tegenover de voormalige ‘Ziekenverpleging’– ook bekend als het ‘Prinsengrachtziekenhuis’, met aan de voorzijde een fantastisch uitzicht op de gracht en aan de achterzijde op het Rijksmuseum.

KORTE GESCHIEDENIS VAN HET PAND:
Prinsengracht 526-528 is gebouwd in 1895 door makelaar-aannemer-architect J.N. Hendrix, waar hij zijn makelaarskantoor opende. Vanaf 1913 was er een kartonnagefabriek en later een advocatenkantoor gevestigd, gevolgd door de ‘Koninklijke Verkade’ beschuit, chocolade en biscuitfabriek met zijn depot en distributiekantoor.

In 1979 kochten twee vrienden de Prinsengracht 526. Het pand was in hele slechte staat, een grondige verbouwing was onvermijdelijk. Jowa, een van de eigenaren met zijn Architectenbureau Jowa realiseerde in het bovenhuis drie appartementen. De 1e en 2e verdieping zijn met een interne trap tot één appartement samengevoegd, de 3e en 4e zijn twee zelfstandige appartementen geworden. Jowa ging wonen en werken op de 3e en 4e verdieping. Nadat de 1een 2e verdieping vrijkwamen verhuisde het bureau daarheen. In 2011 keerde het bureau weer terug naar de 4e. De 1e en 2e verdieping werden sindsdien verhuurd als kantoorruimte. Uit praktijk is gebleken dat het bovenhuis uiterst geschikt is als één werk- woonhuis.

FEITEN EN CIJFERS
Het betreft een gemeentelijk monument met een ‘Orde 1’ status, de publiekrechtelijke bestemming is ‘Gemengd–1’. Via het gemeenschappelijk trappenhuis zijn de drie appartementen afzonderlijk te bereiken.

Het object kenmerkt zich door grote ramen, aan de voorzijde zijn voorzetramen en er is overal isolatieglas aangebracht. Hoge plafonds met lichte en ruime kamers en de diverse buitenruimten maken het werken en wonen zeer aangenaam.

Het pand is voorzien van een centraal mechanisch ventilatiesysteem, hydrofoor en de 3e en 4e verdieping heeft ieder zijn eigen airconditioning. Er is één gas- elektrameter en CV voor de 1e en 2e en voor de 3e en 4e verdieping. In het hele bovenhuis zijn brandmelders aangebracht. Er is een Vereniging van Eigenaren.

INDELING OBJECT:
De eerste en de tweede verdieping, waarvan de binnenruimten een oppervlak hebben van ca. 154,52 m² v.v.o. zijn thans verhuurd en in gebruik als kantoor. In totaal zijn er vijf kamers met inbouwkasten, twee toiletten, een computerruimte (voorheen badkamer waarvan alle aansluitingen nog intact zijn), een pantry en een keuken met provisiekast. Op de eerste verdieping is er een grote daktuin (van ca. 50 m² met een automatisch irrigatiesystem), op de tweede verdieping zijn er twee balkons: aan de voorkant met een schitterend uitzicht en een overkapt balkon; de plantenbakken zijn eveneens aangesloten op het irrigatiesysteem. Op de ruimten aan de achterzijde is zonwering aangebracht, waarvan op de 2e verdieping elektrisch bedienbaar. Er is een nooduitgang naar het trappenhuis op de tweede verdieping.

De derde en vierde verdieping, ter grootte van ca. 152,39 m², zijn momenteel in gebruik als woon- werkruimte en zijn d.m.v. een glazen deur afgesloten van het centraal trappenhuis. De derde verdieping bestaat uit drie kamers, een keuken, een badkamer met bad en een verschillende inbouwkasten. Het toilet op deze verdieping bevindt zich in het achterhuis. Het balkon aan de achterzijde heeft een elektrisch bedienbare markies en de plantenbakken zijn aangesloten op het irrigatiesysteem. Het achterhuis is ook vanaf het trappenhuis te bereiken.

De vierde verdieping bestaat uit twee kamers (in zowel de voor- als achterkamer bevindt zich een inloopkast/berging), een kitchenette, een badkamer met douche, alsmede ca. 20 m² dakterras met plantenbakken die aangesloten zijn op het centrale irrigatiesysteem. Beide kamers, de badkamer en het dakterras zijn direct te betreden vanaf het trappenhuis. In de achterkamer is tevens zonwering aangebracht. Beide verdiepingen zijn voorzien van airconditioning.
Vanaf het dakterras leidt een laatste trap naar het platte dak, dat bedekt is met isolatietegels.

OMGEVING:
Het unieke monumentale gebouw bevindt zich midden in het historische centrum van Amsterdam, op een strategische locatie gelegen aan de Prinsengracht 526. In de directe nabijheid van het object bevinden zich onder andere het Rijksmuseum en het bruisende Leidseplein. Alle wenselijke voorzieningen waaronder winkels, warenhuizen, uitgaansgelegenheden, theaters en musea liggen op loopafstand en maken dit een gewilde vestigingslocatie voor zowel wonen als werken.

VERKOOPPRIJS:
Op aanvraag.

BESCHIKBAAR:
In overleg.

BEREIKBAARHEID:
Bereikbaarheid per auto
Via de Stadhouderskade en de Amsteldijk loopt de S110 over in de snelweg A2 in de richting van Utrecht. Tevens kan men hier de ring A10 volgen in de richting van de A1. Deze oprit is binnen 18 minuten bereikbaar. Via de Overtoom en S106 is de westelijke ring van Amsterdam binnen 16 minuten bereikbaar, deze verbindt de stad in de richting van Schiphol en Zaandam. Op nummer 540 is ‘De Hoofdstad’ parkeergarage gevestigd.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer
De centrale locatie in de binnenstad van Amsterdam zorgt ervoor dat de locatie eenvoudig te bereiken is per openbaar vervoer. Op loopafstand zijn diverse tram- en buslijnen en de Noord-Zuid Metrolijn. Het gebouw is uitstekend te bereiken vanaf Amsterdam Centraal Station, Amsterdam Zuid, Sloterdijk en Schiphol.
Op loopafstand zijn opstappunten voor diverse bus -, tram- en metroverbindingen. Deze zorgen voor een goede aansluiting met de treinstations en Schiphol.

DOCUMENTEN:
Wij beschikken over diverse documenten, waaronder de huidige huurcontracten en huuropbrengsten, bestemmingsplan gegevens, bodemrapportages, funderingsonderzoek, plattegronden, brochure, kadastrale gegevens en WOZ-waarden. Deze zijn op te vragen bij ons kantoor.

Meer informatie vindt u in onze brochure of neem contact met ons op via 020-7670330.