Rijnstraat 192 1079HS Amsterdam

Let op; deze aanbieding betreft de overname op basis van een indeplaatsstelling.

In de rivierenbuurt (Amsterdam-Zuid) bieden wij een keurig afgewerkte winkel- / bedrijfsruimte aan van circa 129m2 verhuurbaar vloeroppervlakte (VVO) met een tuin. Het object beschikt tevens over een kelderruimte voor opslag of archief.

Ligging en locatie:
Dit object is gelegen op de begane grond aan de Rijnstraat. De Rijnstraat is gunstig gelegen ten opzichte van de A2 en A10 waardoor er veel verkeer langskomt. Dit deel van de Rijnstraat kent een diversiteit aan winkels en supermarkten en heeft een groot deel van de Rivierenbuurt als verzorgingsgebied.

Object en indeling:
De ruimte is gelegen op de begane grond. De entree bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw. Via de entree komt u direct in de winkel- / bedrijfsruimte. Rechts achterin de ruimte is vervolgens een doorgang naar een hal. Links achterin bevindt zich een separate ruimte. Vanuit deze hal zijn diverse andere vertrekken bereikbaar, waaronder een separaat toilet, badkamer met douche, een keuken/pantry en een kantoor- of multifunctionele ruimte.

De kantoorruimte en de winkelruimte beschikken over dubbele openslaande deuren richting de tuin. Ook is via de keuken de tuin te bereiken.

Het object is momenteel in gebruik als pedicure praktijk.

Oppervlakten:
Circa 129 m2 VVO, waarvan circa 45 m2 zich in de kelder bevindt.

Bestemming:
Conform het huidige bestemmingsplan "Rivierenbuurt" luidt de bestemming "gemengd-2 (doorgaande straten)". Binnen deze bestemming is onder andere toegestaan:
- Detailhandel;
- Maatschappelijke dienstverlening;
- Zakelijke dienstverlening;
De huurder is zelf verantwoordelijk voor eventuele benodigde toestemmingen, vergunningen en de controle of het beoogde gebruik binnen de geldende bestemming past.

Huurcondities:
– Huurprijs €2199,65,- per maand exclusief BTW en servicekosten.
– Huurovereenkomst wordt overgenomen van huidige huurder.
– De huidige huurovereenkomst loopt nog tot en met 31 juli 2029

Parkeren:
Het object bevindt zich in gebied met betaald parkeren. Er bestaat de mogelijkheid voor het aanvragen van een parkeervergunning voor bedrijven (parkeergebied Zuid 4.2, Rivierenbuurt Zuid). Op dit moment geldt er een wachttijd van circa 2 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning (bron: gemeente Amsterdam). Kijk voor meer informatie op amsterdam.nl/parkeren/parkeervergunning-bedrijven/

Opleveringsniveau
De winkel- / bedrijfsruimte is volledig afgewerkt met een neutrale en professionele uitstraling, klaar om door de nieuwe huurder naar eigen smaak en inzicht in te richten. Het object is in casco staat verhuurd aan de huidige huurder. Huurder heeft geïnvesteerd om huidige afwerkingsniveau te bereiken. De overnamekosten hiervan zijn nader met elkaar af te stemmen.