Spaklerweg 53 1114AE Amsterdam-Duivendrecht

OBJECT

De Spaklerweg 53 is gelegen op een excellente zichtlocatie aan de A10 in een gebied
dat volop in ontwikkeling is. Per direct komt er ca. 2.667 m² VVO kantoorruimte
beschikbaar, gelegen op de 1e, 2e en 3e verdieping. Het gebouw beschikt over een
terrein met ruime parkeermogelijkheden en een overdekte fietsenstalling.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 200 m² VVO (1e verdieping).

De verdiepingen beschikken over een rechthoekige vorm, wat veel flexibiliteit biedt
aan de inbouw. De verdiepingen zijn voorzien van een systeemplafond met
verlichting en een (nood)trappenhuis. De verdiepingen hebben grote (te openen)
ramen rondom het gebouw, wat een perfecte lichtinval creëert en een prachtig
uitzicht over het omliggende gebied. De eerste verdieping beschikt over een keuken
en de andere verdiepingen over een pantry. Tevens is het gebouw is voorzien van
twee liften aan beide kanten.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel ca. 2.667 m² VVO kantoorruimte
beschikbaar, verdeeld over:
• 1e verdieping ca. 915 m² VVO, deelverhuur vanaf 200 m²
• 2e verdieping ca. 876 m² VVO
• 3e verdieping ca. 876 m² VVO
De 2e en 3e verdieping kan alleen in zijn geheel verhuurd worden.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 145,- per m² per jaar, excl. servicekosten en BTW.

Servicekosten
€ 55,- per m² per jaar, excl. BTW.

Parkeergelegenheid
€ 1.500,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.
Voor de verhuur zijn 48 parkeerplaatsen beschikbaar, parkeernorm 1:55.

Aanvaarding
Per direct.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Opleveringsniveau
De verdiepingen worden opgeleverd ‘as-is’, o.a. voorzien van:

• Ruime open kantoorvloeren;
• Vernieuwde vloerafwerking;
• Huidige vergaderruimten met glazen scheidingswanden;
• Gesausde wanden;
• Hoge en industriële plafonds (gewit);
• Pantry per kantoorverdieping;
• Keuken op de 1e verdieping.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer
Het object is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer.
Metrostation Van Der Madeweg en Overamstel zijn nabij gelegen
en bieden een goede connectie met o.a. Duivendrecht NS Station.
Vanaf beide metrostations zijn treinstations Amsterdam Centraal,
Amsterdam Amstel, Schiphol, Utrecht en Den Haag uitstekend te
bereiken.

Per auto
Het object is tevens zeer goed te bereiken met de auto, via de A10
(afslag S11, Amsterdam-Overamstel).