Teilingen 1-5 1082JP Amsterdam

P R O J E C T I N F O R M A T I E

Algemeen
Het representatieve object, gelegen op Teilingen 1 - 135 te Amsterdam is volledig gerenoveerd, zowel de buiten-/ als Binnenzijde hebben een eigentijdse en representatieve uitstraling. Het kantoorgebouw beschikt over een representatieve entree, voorzien van een bemande receptie. De entree heeft een vrije hoogte van 2 verdiepingen, hierdoor krijgt de entree een open en vriendelijke uitstraling.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer:Gebouw "Teilingen" is gelegen in het stadsdeel 'Buitenveldert' te midden van winkels, woningen en alle mogelijke voorzieningen. Via de ringweg A10 zuid, afslag S108 (VU) en S109 (RAI), is "Teilingen" uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Luchthaven Schiphol is binnen 15 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer:Via NS-station WTC en diverse bus- en tram verbindingen is het kantoorgebouw goed bereikbaar middels openbaar vervoer.

Oppervlakte
Het totale beschikbare metrage omvat circa 426 m² kantoorruimte verdeeld over de navolgende units.
Metrage Verdieping Unit
Ca. 220 m² 2de verdieping 2.1
Ca. 206 m² 2de verdieping 2.4

Metrages zijn inclusief 3,8 % opslag voor het medegebruik van de algemene ruimten.

Opleveringsniveau
Het object is onder andere voorzien van:
- glad afgewerkte wanden
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen en licht/bewegingssensoren
- mechanische ventilatie m.b.v. topkoeling
- elektrische zonwering, individueel te regelen middels
een afstandsbediening
- luxueuze (natuursteen) sanitaire groep (per unit)
- kabelgoten, t.b.v. telefoon, data en elektra
- te openen ramen
- centrale verwarming
- bemande receptie / huismeester
- pantry, voorzien van vaatwasser, magnetron, koelkast
en natuurstenen aanrechtblad
- glazen entree deuren
- glazen wanden, om niet over te nemen van vorige huurder.

Huurprijs
€ 195,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de omzetbelasting.

Parkeren
Betaald parkeren op het openbare parkeerterrein voor de deur en in de nabije omgeving.

Voorschot servicekosten
€ 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Het betreft een voorschot bedrag op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Bestemming
Kantoor.

Huurtermijn
5 + 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurperioden bespreekbaar.

Verlenggingsperiode
Partijen hebben de mogelijkheid de overeenkomst te verlengen met perioden van telkenmale 5 jaar.

Aanvaarding
Unit 2.1 / ca. 220 m² / per direct
Unit 2.4 / ca. 206 m² / per direct

In overleg met verhuurder zijn eerdere huuringangsdata eventueel bespreekbaar.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100); voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum met een minimum van 2%.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model eigenaresse, welke is gebaseerd op het model van de Raad voor onroerende zaken (ROZ-model 2003).

Opzegtermijn
14 maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurprijsherziening
Aan het eind van een huurperiode van 5 jaar hebben partijen het recht om een huurprijsherziening aan de markt te verlangen, met dien verstande dat deze nooit lager zal zijn dan de eerst geldende huurprijs van het initiële huurcontract.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring directie verhuurder.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
KS Bedrijfsmakelaars o.g.
Concertgebouwplein 21
1070 AW AMSTERDAM
Tel. 020 "" 799 48 98
Fax. 020 "" 798 09 98

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.