Tesselschadestraat 11 1054ET Amsterdam

Tesselschadestraat 11

De Tessel

De Tessel is gelegen in een rustige zijstraat van de Vondelstraat nabij het prachtige Vondelpark aan de westkant van Amsterdam. Het herenhuis bestaat uit vijf verdiepingen en heeft een oppervlakte van circa 498 m² VVO kantoorruimte / circa 529 m² GO woonruimte met zowel de beschikking over een voortuin alsmede en zeer riante achtertuin. Het herenhuis dient gerenoveerd te worden voor toekomstig gebruik, waarbij de fundering een aandachtspunt is. De fundatie van de naastgelegen objecten, Tesselschadestraat 13 en 15, zijn vernieuwd.

Naast kantoorfunctie (toegestaan op basis van – “overgangsrecht gebruik" – weergegeven in ''bestemmingsplan Oud West 2018'') is wonen (op basis van het publiekrechtelijk ''bestemmingsplan Oud West 2018'') toegestaan in dit karakteristieke gebouw met veel allure. Voor de omzetting van kantoor- naar woonfunctie dient een omgevingsvergunning aangevraagd te worden.

Kenmerkend voor het object zijn de statige entree van het pand, de prachtige originele schouwen en sierelementen en -lijsten op de wanden en plafonds en de balkenconstructie op de zolderetage. Het pand met klassiek karakter is gelegen op eigen grond en gesplitst in vier appartementsrechten. Verkoop vindt alleen plaats in zijn geheel.

Gebouw
Het herenhuis is gebouwd in 1879 naar ontwerp van de architecten I.J. Breslou en K. Ooms. Kenmerkend voor het exterieur is de lijstgevel met sierlijke details, het klassieke balkon met krullende elementen aan de balustrade op de eerste verdieping en het trappetje naar de voordeur. De lichte kozijnen met sierlijke ornamenten vormen een mooi contrast met de zwarte bakstenen van het gebouw. Opvallend is dat de achterzijde van het gebouw niet zwart maar juist wit geverfd is. Aan de voorzijde is het gebouw drie ramen breed met en totaal van negen ramen en aan de achterzijde zijn er maar liefst veertien ramen.

Historie
De Tesselschadestraat is vernoemd naar de dichteres Maria Tesselschade Visscher (1594-1649). Maria is de dochter van Roemer Visscher, die haar bij haar geboorte deze naam gaf, omdat hij toen juist vele van zijn schepen bij Texel had verloren. De Roemer Visscherstraat is een zijstraat van de Tesselschadestraat.

Indeling
Het herenhuis is verdeeld over vijf verdiepingen. Via het statige trappetje in de voortuin is de voordeur op de beletage te bereiken. De ruime hal is voorzien van marmer. In de hal is ook het trappenhuis dat zowel naar het souterrain als naar de drie bovengelegen verdiepingen leidt. Aan de achterzijde van de beletage is via openslaande deuren in de keuken en de achterkamer het terras te bereiken. Het terras beschikt over een trap naar beneden, waardoor direct toegang tot de achtertuin mogelijk is.

Het souterrain beschikt over een voor- en achterkamer, keuken, sanitair, beging en technische ruimte. Via de achterkamer is middels openslaande deuren de achtertuin met overdekt terras toegankelijk.

De eerste, tweede en derde verdieping zijn ieder ingericht met twee of drie kantoorruimtes en een keuken of pantry. Op de derde verdieping is de indrukwekkende balkenconstructie van het dak zichtbaar aan de achterzijde. Via een vaste trapverbinding is het bovengelegen dakterras bereikbaar.

Kenmerkend op de verdiepingen zijn de grote raampartijen, klassieke plafondrozetten en -ornamenten, lage houten lambrisering op de wanden en klassieke marmeren schouwen.

Buitenruimte
De Tessel beschikt over diverse gebouwgebonden buitenruimtes met een totaal van 67,9 m². De tuin aan de voorzijde is gelegen op het noorden en circa 42,2 m². De voortuin is bestraat en voorzien van een stalen hekwerk en poort.

De achtertuin is gelegen op het zuiden en toegankelijk vanuit het souterrain en met een trap vanaf het terras van de beletage. De tuin is circa 205 m² en voorzien van een terras, beplanting en schuttingen.

Het balkon op de beletage is circa 18,2 m² en voorzien van vernieuwde vlonders en een lichtblauwe stalen balustrade. Dit creëert ook direct een overdekt terras van circa 19,6 m² aansluitend aan het souterrain. De eerste verdieping beschikt aan de voorzijde over een balkon van circa 2 m². Er is een dakterras boven de derde verdieping van circa 23 m².

Buurt + hotspots
Het herenhuis is gelegen in de Vondelbuurt in Amsterdam Oud-West zeer nabij één van de entrees van het Vondelpark. Het Vondelpark is het groene hart van de stad waar iedereen samenkomt om te sporten of te ontspannen tussen de middag of na een werkdag. Het zonovergoten terras van het renaissancistische Vondelparkpaviljoen, nu Vondelpark 3, blijft een prachtige plek voor een borrel of zakenlunch. Dit is dé wijk voor iedereen die houdt van ondernemen dichtbij de binnenstad.

Deze omgeving biedt, naast een exclusief woon- en leefklimaat, huisvesting aan onder andere prestigieuze reclamebureaus, advocatenkantoren en financiële dienstverleners. Daarnaast is het Leidseplein en de exclusieve winkelstraat Pieter Cornelisz Hooftstraat op loopafstand gelegen.

De Vondelbuurt zoals wij deze nu kennen heeft sinds de 19e eeuw een enorme transitie doorgemaakt. De wijk is vernoemd naar de dichter Joost van den Vondel. Kenmerkend zijn de vele bouwstijlen die hier zichtbaar zijn in het straatbeeld.

Bereikbaarheid
De Tessel is uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer dankzij haar ligging nabij de Overtoom, één van de invalswegen van Amsterdam. Via deze invalsweg is de Ringweg A-10 (afslag S106) binnen enkele minuten autorijden bereikbaar.

Op loopafstand is aan het Leidseplein de tramhalte van de lijnen 1,2,5 en 12 gelegen alsmede de halte voor diverse buslijnen. Hierdoor zijn de verschillende stadsdelen, het Centraal Station en Station Lelylaan eenvoudig te bereiken.

Parkeergelegenheid
Parkeren is mogelijk op de openbare weg middels betaling of een vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden voor verkrijging van een (bedrijfs-) vergunning en eventuele wachttijd is op te vragen via de gemeente Amsterdam.

Tevens is betaald parkeren mogelijk bij het naastgelegen Q-Park Byzantium aan de Tesselschadestraat 1 G.

Bijzonderheden
• Bestemming wonen alsmede praktijk- of vrije beroepsuitoefening aan huis / bedrijf aan huis toegestaan
• Vier appartementsrechten
• Eigen grond
• Voor- en achtertuin
• Energielabel B