Van der Madeweg 5 1099BS Amsterdam-Duivendrecht

LOFT TE HUUR

Deze Amerikaans ogende loft ligt aan de rand van het bedrijventerrein in de periferie van Amsterdam. Op bedrijventerrein Amstel Business Park te Amsterdam / Ouder-Amstel is deze bijzondere werkruimte te huur. Het object beschikt over een hoogwaardig opleveringsniveau en is uitstekend geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan ruimte. Naast een LOFT van ca. 200 m² op de bovenste verdieping is er ook een terras op het zuiden van ruim 100 m². De bedrijfsruimte op de begane grond is goed afgewerkt en representatief. Door de toegankelijkheid en de vrije hoogte is deze ruimte voor allerlei doeleinden geschikt.

Het object is uitermate geschikt voor vormgevers, fotografen of bijvoorbeeld reclamebureaus.
De ruimten kunnen naar eigen inzicht worden ingedeeld en gebruikt (wel conform bestemmingsplan).

Er is een entree voor de bedrijfsruimte op de begane grond en een aparte entree voor naar de loft.

OPPERVLAKTE
De aangeboden ruimte betreft de begane grond, tussenverdieping en de 2e verdieping en is in totaal ca. 335 m².

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend. Af- en toeritten van en naar de A1, A2, A9 en de A10 zijn binnen enkele honderden meters bereikbaar. Metrostation Van der Madeweg ligt op loopafstand. Met de metro bent u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam of staat u op NS Station Bijlmer ArenA of Amstel.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- Industriële beleving;
- Luxe afwerking van gietvloeren en (scheidings)wanden;
- Pantry;
- Sanitaire voorzieningen (dames en herentoilet).
- Dakterras;
- Lift.

PARKEREN
op openbaren weg.

SERVICEKOSTEN
Huurder draagt zelf zorg voor contracten met de nutsleveranciers.

HUURTERMIJN
Het object is (vooralsnog) te huur tot en met 31 december 2023.

BESCHIKBAARHEID
Vanaf 1 januari 2023, doch in overleg.

HUUROVEREENKOMST
Er zal gebruik gemaakt worden van een huurovereenkomst van verhuurder, op basis van de modelhuurovereenkomst zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken met de bijbehorende algemene bepalingen, eventueel door verhuurder aan te vullen met bijzondere bepalingen.

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet BTW-plichtig is zal de BTW-compensatie nader worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten).

VOORBEHOUD
Goedkeuring van de eigenaar/verhuurder.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.