Ellermanstraat 12 1099BW Amsterdam-Duivendrecht

Object
Zeer hoogwaardig en duurzaam gerenoveerd kantoorgebouw met een industriële look. Het gebouw is gasloos en beschikt over energielabel A++.
Het kantoorgebouw is gelegen op een zeer dynamische locatie, in de oksel van de A9, A10 en de A2.
Het object is gelegen in het bedrijventerrein ‘de Omval’ waar de laatste jaren veel is gerenoveerd en nieuwbouw heeft plaatsgevonden.

Bereikbaarheid
Openbaar vervoer:
Het metrostation “Van Der Madeweg" ligt op steenworp afstand en NS treinstation “Duivendrecht" ligt op loopafstand (5 minuten) en maakt verbinding mogelijk met alle vormen van openbaar vervoer in alle richtingen.
Eigen vervoer:
Het object is gelegen in een zijstraat van de Spaklerweg welke aansluit op de Ringweg A10 (afslag S111 Amstel Businesspark) en nabij het knooppunt met de A2. Vanaf hier zijn er snelle verbindingen met o.a. Schiphol, Amsterdam-Centrum, Amsterdam Zuid Oost, Utrecht en Het Gooi.

Beschikbaar
In totaal ca. 1.162 m² verdeeld over de volgende units:

unit 1.1: 83 m² verdeeld over 2 lagen en met eigen entree.
Eigen faciliteiten, toilet en pantry en turn key.
Betonnen afgewerkte en houten vloer.
Huurprijs Euro 19.505 per jaar/ Euro 235 per m² per jaar.
Opleverdatum direct.

Unit 1.2: 385 m² verdeeld over 2 lagen en met eigen entree als ook bereikbaar via hoofdentree en lift.
Eigen faciliteiten, 4 toiletten en pantry’s en turn key.
Betonnen vloer en houten vloer.
Huurprijs Euro 85.775 per jaar/ Euro 235 per m² per jaar.
Opleverdatum direct.

Unit 2.1
457 m² gehele, super lichte, 2e verdieping met eigen dakterras op het zuiden/ westen van 82 m².
Eigen faciliteiten, toilet en 2 pantry’s en turn key.
Beton afgewerkte vloer
Huurprijs Euro 235 per m² per jaar
Opleverdatum direct.

Unit 3.1 of unit 3.2
237 m² unit op de 3e verdieping.
Betonnen afgewerkte vloer en turn key.
Huurprijs Euro 235 per m2 per jaar.
Opleverdatum direct.

Parkeren
Parkeergelegenheid voor 18 auto's in de ondergelegen parkeergarage.

Fietsenstalling
Eigen inpandige fietsenstalling.

Algemeen:
• Zeer hoogwaardig afgewerkt, hoogwaardig opleveringsniveau.
• Industrial look
• A++
• Installaties inclusief Airco
• 72 PV zonnepanelen.
• Een state-of-the-art klimaatinstallatie met airco.
• LED verlichting.
• Veel buitenruimten tuin en terras

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurprijs
Kantoorruimte
€ 235,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren
€ 2.000,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW
Servicekosten
N.o.t.k.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurperiode
5 jaar.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW en dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

Energielabel
Het energielabel is A++.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel.

Meer informatie
Van Dijk & ten Cate Vastgoedadviseurs B.V.
De Boelelaan 7 “Officia I"
1083 HJ AMSTERDAM
020-4423060