Paalbergweg 2-4 1105AG Amsterdam

Het kantoor, Rosalyn, is gelegen op de Amsterdam Health and Technology Campus aan de zuidkant van het kantorengebied Amstel III. Dit gebied, tegenover het AMC ziekenhuis, wordt momenteel getransformeerd en wordt onderdeel van het Amsterdam Life Science District. Op dit moment zijn er al 2.000 appartementen en een gemeenschappelijk park gerealiseerd. Diverse openbare voorzieningen zoals bars, restaurants, een supermarkt, tandartspraktijk, huisartsenpost en een sportschool completeren het gebied al. In de komende decennia worden nog eens 3.000 appartementen en andere openbare voorzieningen toegevoegd.

De Amsterdam Health and Technology Campus is een innovatieve bedrijfsomgeving waar werken, vrije tijd en ontspanning naadloos samengaan. Er is een breed scala aan faciliteiten op het terrein, waaronder restaurants, bars, vergaderzalen en andere voorzieningen. Jaarlijkse netwerkevenementen en een actieve IQuarters community bieden elke gebruiker een werkervaring die verder gaat dan de standaard. IQuarters staat voor Innovation Quarters, een heldere plek waar duurzame kantooraccommodatie is ontworpen om bedrijven te helpen hun doelen te bereiken. Alle IQuarters-gebouwen zijn vernoemd naar vrouwelijke Nobelprijswinnaars in de chemische en medische sector.

Rosalyn is een historisch gebouw dat zijn oorsprong vindt in 1976, maar dat in de loop der jaren verschillende renovaties heeft ondergaan om het te moderniseren. In dit veelzijdige gebouw zijn verschillende bedrijven gevestigd, voornamelijk gericht op life science-activiteiten. Het gebouw, opgetrokken uit traditionele betonnen elementen, wordt omringd door grote ramen die voor een overvloed aan natuurlijk licht zorgen. Een recente toevoeging aan het uiterlijk van Rosalyn is het ruime glazen atrium, dat het gebouw een eigentijdse uitstraling geeft. Met een energielabel A en een focus op het welzijn van de werknemers biedt Rosalyn een gezonde en duurzame werkomgeving. Het totale perceel beslaat een indrukwekkende 14.497 m² en het gebouw zelf is hoogwaardig afgewerkt. Bovendien is het uitgerust met moderne voorzieningen, zoals LED-verlichting en klimaatbeheersingssystemen, die bijdragen aan een comfortabele en efficiënte werkomgeving.

Beschikbaarheid
De verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw is 7.964 m². In het gebouw is in totaal 1.203,62 m² v.v.o. beschikbaar voor verhuur als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 592,65 m² v.v.o. Kantoor- en lab ruimte;
- Eerste verdieping: ca. 610,97 m² v.v.o. kantoorruimte.

Huurprijs
De huurprijs is € 235,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
De service kosten zijn € 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Per direct.

Duurzaamheid
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Opleveringsniveau
- Vloerbedekking;
- Verlaagde plafonds met geïntegreerde LED-verlichtingsarmaturen;
- DID plafond gemonteerde inductie-eenheden;
- Toiletruimtes;
- Koffiebar en restaurantfaciliteiten zijn;
- Gerenoveerde voorgevel.

Parkeren
Er is een parkeernorm van 1:80. Het parkeerterrein is voorzien van web-based "intelligent" toegangscontrole systeem. Uitgifte van meer passen dan aantal gehuurde plaatsen mogelijk doordat systeem het daadwerkelijke gebruik door huurder op enig moment telt. Toegangscontrole (paslezers aan te leveren door huurder), slagboom en intercom bedienbaar vanaf centrale receptie.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het gebouw is direct gelegen aan de A9 waardoor de bereikbaarheid met de auto optimaal is.

Openbaar vervoer
Het gebouw is op loopafstand van treinstation Holendrecht. Vanaf hier is er directe verbinding richting onder andere Amsterdam Centraal en Utrecht Centraal.