Kanaal Noord 350 . 7323AM Apeldoorn

LIGGING
Aan de invalsweg vanaf de snelweg A50 (Apeldoorn-Zwolle), de N793, is op de hoek van Kanaal-Noord en de Anklaarseweg de locatie gelegen van het onderhavige project. Het betreft hier een zichtlocatie met dagelijks een groot aantal passanten. De locatie grenst enerzijds aan het terrein van dienstverlener/automatiseerder Pink Roccade en anderzijds aan het bedrijventerrein Apeldoorn-Noord met als directe buurman een Esso benzinestation.
GEBOUWOMSCHRIJVING
Het pand bestaat uit vier bouwlagen met een totaal verhuurbare vloeroppervlakte (v.v.o.) van ca. 6024 m². Aan de rechterzijde van het gebouw is in een cilindrische vorm een (bedrijfs)restaurant van circa 393 m² v.v.o. gerealiseerd. Aan de linkerzijde sluit het kantoorgebouw aan op een schuin hierop geprojecteerde showroom met een oppervlakte van circa 1.387 m² v.v.o. welke deels is verhuurd aan een kinderdagverblijf. Het kantoorgebouw is voorzien van 223 parkeerplaatsen, die deels half ondergronds onder de iets verhoogde showroom zijn ondergebracht. Van de kantoorruimte is thans nog ca. 3.000 m² vvo beschikbaar.
Het bedrijfsrestaurant heeft een openbare functie, zodat naast gebruikers uit het project ook (zakelijke) gebruikers uit de omliggende bedrijventerreinen hiervan gebruik kunnen maken. Het gebouw heeft een bijzondere architectonische vorm met een hoogwaardige uitstraling, een uitnodigende entree en de kantoorfunctie is duidelijk aangegeven in de opzet van de gevels.

De entree bestaat uit een ruime hal voorzien van een vide met ruime zitplaatsen voor wachtende bezoekers. Aansluitend is een dubbele liftvoorziening, alsmede de hoofdtrap. Nabij de centrale hal zijn toiletten voorzien inclusief een minder-validentoilet.

OPLEVERINGSNIVEAU
KANTOORRUIMTEN
Flexibele indelingsmogelijkheden, gebaseerd op een stramien van 1.80 m;

• Vrije hoogten in de kantoorruimten ca. 2.70 m;
• Representatieve entree/hal met centrale receptie, voorzien van vide en zitplaatsen;
• Twee zgn. 13-persoonsliften;
• Centraal hoofdtrappenhuis en noodtrappenhuis per kantoorvleugel;
• Per bouwlaag toiletgroepen, een pantry en werkkast, de toiletten voorzien van wandclosets en wandbetegeling;
• Minder-validentoilet op begane grondlaag;
• Isolerende, zonwerende HR-beglazing in aluminium kozijnen voorzien van uitzetramen;
• Klimaatbeheersing door middel van 3-voudige mechanische ventilatie aangevuld met topkoeling;
• Akoestische systeemplafonds met in de kantoorruimten zgn. beeldscherm-vriendelijke armaturen met een waarde van 450 lux;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, tele- en datacommunicatie;
• Verwarming door middel van gasgestookte HR-ketel en plaatradiatoren met een thermostatisch ventiel.

GEBRUIKERS
In het Facilium zijn thans onder andere reeds gehuisvest:
• Nicolai Kantoormeubelen
• Schuite de Boer Notarissen
• Lamikon
• Een kinderdagverblijf
• Een bedrijfsrestaurant

OPPERVLAKTE
begane grond circa 793 m²
eerste verdieping circa 1.006 m²
derde verdieping circa 468 m²
Totaal beschikbaar circa 2.267 m²

Deelverhuur mogelijk vanaf 150m²

PARKEERPLAATSEN
Parkeernorm ca. 1:40. Voor de parkeerplaatsen geldt een huurprijs van € 600,- per parkeerplaats, exclusief BTW per jaar. In deze prijs is de toeslag voor het parkeerbeheer en de bezoekersparkeer-plaatsen inbegrepen.

HUURPRIJS
Vanaf € 110,- per m² per jaar, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
Op aanvraag

HUURTERMIJN
5 jaar (afwijkende periode bespreekbaar)

HUUROPTIES
5 jaar

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit incl. BTW en servicekosten

INGANGSDATUM
In overleg

Collegiaal in verhuur met Rodenburg Bedrijfsmakelaars