Koningstraat 6 6811DE Arnhem

Nu beschikbaar voor de verhuur.

Winkel-/kantoor-/praktijkruimte in het centrum van Hippolytushoef gelegen aan de Koningstraat.
De winkelruimte is in totaal ca. 67 m² BVO / 59 m² VVO groot inclusief een aandeel in de gemeenschappelijke ruimte (toilet).

Huurprijs
€ 795,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
In het object Koningstraat 4 – 6 is één hoofdmeteropstelling aanwezig. De contracten komen op naam van de huurder van Koningstraat 6. De huurder van Koningstraat 6 zal zelf met de huurder van Koningstraat 4 de kosten van het verbruik en vastrecht verrekenen.

Inhoudsbeschrijving
De winkel is toegankelijk middels de entree aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een gemeenschappelijke sanitaire ruimte en tevens een buitenruimte.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd. Het object wordt als casco verhuurd.

Installaties
- Elektra en watervoorziening;
- Systeemplafond v.v. verlichting;
- Vloerafwerking;
- Radiatoren aangesloten op een cv-ketel;
- Pantry;
- Toilet met fonteintje;
- Buitenruimte.

Parkeren
Gratis en voldoende parkeergelegenheid op het parkeerterrein gelegen op ca. 50 m loopafstand van het object.

Bestemming
Bij de gemeente Hollands Kroon valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Hippolytushoef". Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “dienstverlening, detailhandel, maatschappelijke voorzieningen". Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

OF,

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
1915 conform de BAG viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans geen energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.