Kerkstraat 20 9401GW Assen

Deze bedrijfsruimte met bestemming dienstverlening wordt momenteel geheel gerenoveerd en aangepast aan de huidige tijd. Alleen de karakteristieke voorgevel is behouden, verder is de bedrijfsruimte met bovengelegen appartement geheel vernieuwd.
De bedrijfsruimte wordt geheel casco opgeleverd en kan door de huurder naar wens afgebouwd worden. In tegenstelling tot wat er in de plattegrond ingetekend staat, wordt de ruimte als een open ruimte opgeleverd.
Het pand is gelegen net buiten de winkelstraten van het centrum van Wassenaar en is zodoende uitstekend te bereiken met de auto. Direct om de hoek bevindt zich meer dan voldoende gratis parkeermogelijkheden.

Beschikbaar oppervlak:
Het totaal vloeroppervlak omvat 158 m² op de begane grond, bestaande uit 151 m² winkelruimte en 7 m² externe bergruimte.
De front breedte bedraagt ca. 8,5 meter. Tevens is een buitenruimte van ca. 30 m² aanwezig.

Opleveringsniveau:
Uitgangspunt is casco oplevering, doch inclusief:
- toilet (de locatie van de toilet is nader te bepalen);
- nutsvoorzieningen tot aan de meterkast;
- meterkast;

Parkeergelegenheid:
In de directe omgeving van het object zijn er in voldoende mate gratis parkeermogelijkheden (blauwe zone, twee uur parkeren) aanwezig.

Gebruik:
De toegekende bestemming is dienstverlening.
Gebruik wordt gemaakt van een huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimten in de zin van artikel 7:290 BW.

Huurvoorwaarden:

Huurprijs:
€ 2.500, -- per maand exclusief 21% B.T.W.

Huurtermijn:
5 jaar + een optie van 5 jaar (of een veelvoud hiervan).
Oplevering in overleg

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Servicekosten:
Geen

Waarborgsom/bankgarantie:
Drie maanden huur en vergoeding voor verschuldigde B.T.W.
Over een waarborgsom wordt door verhuurder geen rente vergoed