Industrieweg 32 1566JP Assendelft

Van Overbeek Bedrijfsmakelaars biedt aan:

Een unieke kans: een twee-onder-een-kap bedrijfshal met kantoorruimte op een toplocatie aan de Industrieweg 32
te Grootebroek! Dergelijke bedrijfsobjecten komen zelden in de verkoop. Dit pand bevindt zich op een strategische plek, direct tegenover publiekstrekkers zoals Gamma, Welkoop, Jysk en Sanitairkamer. Daarnaast grenst de
achterzijde aan vaarwater, wat extra mogelijkheden biedt voor logistiek of uitstraling.

Het kleinschalige industrieterrein kenmerkt zich door de diverse MKB bedrijven en heeft een goede ontsluiting via
de verbrede Westfrisiaweg. Op korte afstand is station Grootebroek gelegen nabij winkelcentrum Streekhof met
alle voorzieningen. Parkeren is uitmuntend te noemen, deels op eigen terrein en aan de voorzijde op het openbare terrein voor de Gamma.

Indeling:
Bij binnenkomst via de elektrische bedienbare overheaddeur of loopdeur betreed je een lichte, ruime bedrijfsruimte met een praktische breedte-lengte verhouding voorzien van een betonvloer. De lichtdoorlatende dakplaten zorgen voor een prettige werkomgeving. Achterin bevindt zich een aparte opslagruimte en kantoor, een toilet en de trapopgang naar de verdieping.

Op de eerste verdieping bevindt zich de kantine met kantoor een opslagmogelijkheid, cv verwamd (Intergas, 2011) met radiatoren.

Metrage:
Begane grond circa 297,5 m² bvo
Verdieping circa 43,9 m² m² bvo

Buitenruimte & zichtbaarheid:
Aan de voorzijde is er een verhard parkeer- en manoeuvreerterrein. Het terrein loopt door tot aan de achterzijde van het pand, waar het direct aan vaarwater grenst. Het gehele terrein is af gehekt met vast hekwerk en toegankelijk middels een rolpoort. Jouw bedrijf kan zich perfect profileren met led verlichte reclame-uitingen boven de overheaddeur.

Koopcondities

Vraagprijs:
€ 364.500,- kosten koper

Aanvaarding:
In overleg

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom

Koopovereenkomst:
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019). Vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed en vastgoeddeskundigen NVM.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.

Bestemmingsplan: Bij de gemeente Stede Broec valt het perceel binnen het Bestemmingsplan - Gemeente Stede Broec met de enkelbestemming ‘gemengd’. Bij twijfel over het toestaan van jouw bedrijfsvoering adviseren wij zelf contact op te nemen met de gemeente Stede Broec.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is Van Overbeek Makelaars V.O.F. niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.