Backershagen 99A 1082GT Amsterdam

Nieuw in de verhuur: 220 m2 turn-key kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping van Backershagen Offices, een ruimte met een riante vrije hoogte, veel daglichttoetreding en diverse faciliteiten waaronder meerdere vergaderruimtes en een grote, gedeelde keuken met tafeltennistafel. Dit metrage is in nader overleg nog uit te breiden met 150 m2 additionele kantoorruimte. De ruimte is semi verbonden aan de kantoorruimte van de verhuurder, 1 Camera, een creatief bedrijf actief in de reclamebranche. De kantoorruimte heeft een eigen ingang en is afgesloten van de overige kantoorruimte op basis van een semi-open kastenwand. Dit waarborgt privacy wanneer nodig en biedt ruimte voor contact indien gewenst. Tevens zijn er diverse vergaderruimtes aanwezig en is de ruimte voorzien van een eigen, dubbele toiletgroep (meerdere toiletgelegenheden op de verdieping). De kantoorruimte is bestemd voor o.a. kantoren en dienstverlening.

Het object is gelegen op een zeer centrale locatie in Buitenveldert. De locatie is zeer goed bereikbaar met OV en eigen vervoer, tevens is er ruime openbare parkeergelegenheid rondom het gebouw. Binnen het gebied is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente per 2 FTE, voor ca. EUR 300,- per jaar. Op 4 minuten loopafstand vertrekt bus 461, deze staat in directe verbinding met treinstation Amsterdam Zuid. Op deze wijze is het treinstation binnen ca. 15 minuten bereikbaar. Met eigen vervoer is het object bereikbaar via de A10 op/ afrit 9 (RAI), tevens binnen ca. 4 minuten. Op loopafstand bevinden zich diverse faciliteiten waaronder winkelcentrum Gelderlandplein, het Gijsbrecht van Aemstelpark en andere voorzieningen zoals een supermarkt, hotel en horeca.

OPPERVLAKTE
Het gebruikersoppervlakte bedraagt 220 m² kantoorruimte, eventueel mogelijk uit te breiden met 150 m2 in nader overleg. Zie plategronden voor de onderverdeling van de metrages per ruimte.

HUURPRIJS
€ 235,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 55,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het Gehuurde wordt opgeleverd in turn-key staat, o.a. voorzien van:
- Vloerafwerking;
- 2 kleine vergaderruimtes van ca. 8 m2;
- Grote vergaderruimte van ca. 15 m2;
- Verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Huidige scheidingswanden indeling;
- Open kantoorvloer van ca. 150 m2;
- Riante, gedeelde keuken met lunchtafel;
- Gedeelde tafeltennistafel;
- Eigen, dubbele toiletgroep.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan ‘Buitenveldert 2013’’, onherroepelijk vastgesteld op 06-05-2015 is van toepassing op dit adres. Het object heeft de bestemming Gemengd - 1 (woongebouwen aan hoofdassen).

Hieronder valt o.a.:
- Dienstverlening;
- Kantoren;
- Bedrijf;

Voor meer informatie en het volledige plan, verwijzen wij u naar de website van het omgevingsloket.

HUURINGANGSDATUM
Per 1 augustus 2025.

HUURTERMIJN
Minimaal 3 jaren, met een opzegtermijn van 6 maanden.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd per 1 januari, voor het eerst per 1 januari 2026, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een bankgarantie of waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een energielabel B.

BEREIKBAARHEID
Auto
Met de auto is het object uitstekend bereikbaar via de A10 op/ afrit 9 (RAI), binnen ca. 4 minuten.

Parkeren
Ruime openbare parkeergelegenheid rondom het gebouw. Binnen het gebied is een parkeervergunning te verkrijgen bij de gemeente per 2 FTE, voor ca. EUR 300,- per jaar.

Openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer, op 4 minuten loopafstand vertrekt bus 461, deze staat in directe verbinding met staLon Amsterdam Zuid. Op deze wijze is het treinstaLon binnen ca. 15 minuten bereikbaar.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 230a.

DISCLAIMER
Verhuurder en/of haar adviseur staan niet in voor de juistheid of volledigheid van de informatie welke beschikbaar is gesteld in het onderhavige document. De geïnteresseerde zal zich derhalve nimmer beroepen op de onjuistheid of onvolledigheid van de ter beschikking gestelde informatie. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen.

Alle informatie dient vertrouwelijk te worden behandeld. Geïnteresseerde zal op geen enkele wijze enige informatie welke zij heeft ontvangen in het proces openbaar maken op welke wijze dan ook, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Bird Real Estate.

Verkoper behoudt zich het recht voor zonder opgave van reden:

1. het gehele verhuurproces te wijzigen;
2. onderhandelingen te beëindigen;
3. voorstellen af te wijzen.

Alle onderhandelingen die Bird Real Estate voert met kandidaten is onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring van verhuurder.

CONTACT
Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Bird Real Estate
06 - 29515515
info @ birdrealestate . nl

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Backershagen 99A in Amsterdam aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.