Conakryweg 2 1047HS Amsterdam

Amsterdam III is een modern logistiek gebouw met hoogwaardige specificaties bestaande uit vier individuele units van ca. 4.500 m². Één van de units komt per maart 2024 beschikbaar voor verhuur.
Het gebouw heeft een aantal unieke kenmerken waaronder de volledige scheiding van vrachtwagens, auto’s en voetgangers en de toepassing van energie efficiënte technieken. Op het dak zorgen 140 zonnepanelen voor elektraopwekking die volledig ten gunste van de huurder komt.

Locatie
Op bedrijventerrein Atlaspark in het havengebied van Amsterdam is de unit ideaal gelegen voor zowel nationale als internationale distributie. De multimodale connecties in de omgeving via water, spoor, weg en lucht bieden hiervoor tal van mogelijkheden.

Oppervlakte:
- Warehouse: ca. 3.848 m² b.v.o.
- Mezzanine: ca. 498 m² b.v.o.
- Office: ca. 266 m² b.v.o.
- Totaal ca. 4.612 m² b.v.o.
- Parkeerplaatsen 15
- Buitenterrein (optioneel tegen meerprijs): Ca. 3.000 m²

Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Warehouse
- Kolomoverspanning van 23 meter, geoptimaliseerd voor smalle en brede gangpaden.
- 6 loading docks, één dock per 650 m² warehouse.
- 3 elektrische overheaddeuren op begane grond (4 x 4,5 meter) aan de achterzijde en aan de 1 voorzijde.
- Maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m², met een maximale puntbelasting van 80 kN
- Vlakheid van de vloer volgens DIN 18202 Tabel 3, Zeile 4
- ESFR sprinkler systeem, gecertificeerd volgens FM Global-normen
- Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingsinstallatie
- LED-verlichting uitgerust met dynamische aan / uit-functie, geactiveerd door bewegingsmelders, die 200 lux leveren op 1 meter boven vloerniveau
- Laadperron voor heftrucks

Office
- Warmtepomp VRF-koelsysteem
- Energie-efficiënt warmteterugwinningssysteem
- LED-lampen met een gemiddelde lichtintensiteit van 500 lux op bureauhoogte
- Keramische tegels in entree, receptie en sanitaire ruimtes
- Toiletvoorzieningen op elke verdieping
- Brandslanghaspels, brandmeld- en ontruimingsinstallatie

Mezzanine
- Maximale vloerbelasting van 500kg/m²
- Doorschijnende panelen voor natuurlijk licht
- Stalen trappen en balustrade
- Diepte van 12 meter

Exterieur:
- Volledige scheiding van vrachtwagens, personenauto’s en
- Laadruimte met een diepte van 35 meter
- Zware bestrating in het manoeuvreergebied van vrachtwagens
- Oppervlakken van gewapend beton voor de laaddeuren
- 2 meter hoge omheining
- Elektrisch bedienbare toegangspoorten
- Beveiligde fietsenstalling
- PV (zonne)panelen op het dak

Huurprijs
EUR 365.000,-- per jaar

Optioneel verhard buitenterrein tegen meerprijs van EUR 25,00 per m² per jaar

Huurtermijn
Minimaal 5 jaar.

Verlengingstermijn
Aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015 aangevuld door verhuurder.

Aanvaarding
1 Maart 2024.