Heining 171 1047AE Amsterdam

Kerngegevens:
Vrijstaand bedrijfsgebouw (3 units) totaal ca. 750 m²
ca 1.250 m² afsluitbaar eigen terrein
Zelfvoorzienend en zeer goed geïsoleerd pand (bj 2017)
Luxe en moderne installaties (warmtepomp, vloerverwarming etc.)
124 eigen zonnepanelen - ca 33.000 kWh op jaarbasis
Goed bereikbaar naar binnenstad en snelweg A5

Object:
Te koop: compleet vrijstaand bedrijfsgebouw met een totaal vloeroppervlak van 750 m², verdeeld in drie units:
- totaal ca. 600 m² op de begane grond, 1 unit van ca. 300m² en 2 units van elk ca. 150m² op de begane grond.
- totaal ca. 150 m² op de verdieping, 1 van ca. 75 m² en 2 van elk ca. 36 m².

De genoemde metrages zijn indicatief en gebaseerd op het "bruto vloeroppervlak" (BVO).

Ligging:
Het recent gebouwde pand is gelegen aan de rand van bedrijventerrein De Heining in Amsterdam Westpoort (ook wel Sloterdijk IV genoemd, het kleinste en groenste deel van dit bedrijventerrein met uitzicht op natuurgebied Spaarnwoude). Dit gebied is ideaal voor starters en ambachtelijke ondernemers, met onder andere broedplaatsen en atelierruimten.
Naast kunstenaars werken er ongeveer honderd mensen, voornamelijk in de bouwnijverheid en de garagebranche. Het is een dynamische en veelzijdige locatie die volop mogelijkheden biedt voor ondernemerschap.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Binnen enkele minuten bereikt u de oprit van de A5, en binnen 10 minuten de Ringweg A10 en de N200. Tevens ligt de bushalte Dortmuiden op slechts 15 minuten loopafstand, vanwaar bus 382 richting Amsterdam Station Sloterdijk vertrekt.

Opleveringsniveau:
Het object wordt geheel leeg, vrij van huur en gebruik opgeleverd in huidige staat en is onder meer voorzien van:
- scheidingswanden: 3 units (verwijderbare wanden)
- betonvloer op de begane grond voorzien van vloerverwarming
- 4 overheaddeuren en enkele loopdeuren
- ledverlichting
- 2X pantry, 4X toilet en 2X badkamer
- warmtepompinstallatie met 124 zonnepanelen - ca 33.000 kWh op jaarbasis
- 2 eigen opritten en verhard buitenterrein

Elektra:
Hoofdaansluiting betreft een "Grootverbruikersaansluiting - transportvermogen 80kW", opgedeeld in een drietal
separate groepenkasten met tussenmeters (ideaal voor deelverhuur/deelgebruik)

Vloerbelasting:
- Betonvloer achterste helft van het gebouw is 1.000 kg per m²
- Betonvloer voorste helft van het gebouw (2 kleinere units) is 400 kg per m²
- Entresolvloeren 300 kg per m²

Koopprijs:
€ 1.400.000,- k.k. te vermeerderen met btw.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Sloten Noord Holland
Sectie: A
Nummer: 1923 en 1968
Groot: 1.095 m² en 155 m²

Erfpachtgegevens:
Het voortdurende recht van erfpacht, uitgegeven onder de Algemene Bepalingen voor Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam 2000 met de hierop aangebrachte aanvullingen en wijzigingen zoals omschreven in de uitgifteakte
(de samengevoegde) erfpacht periode loopt van 01-09-2014 tot en met 31-08-2064.
De kosten voor de canon bedraagt € 5.219,72 per jaar, prijspeil 2024.

Bijzonderheden:
- Thans wordt er SDE subsidie uitgekeerd voor een periode van 15 jaar tot en met 31-08-2033.
- Bestemming: Het bedrijfsgebouw is bestemd als bedrijfsruimte conform de vigerende bestemmingsplan waarbij “Maximaal
30% van het gebouwde bruto vloeroppervlak mag als kantoorvloer t.b.v. het in het perceel gevestigde bedrijf worden
gerealiseerd en/of gebruikt. Detailhandel is niet toegestaan".

Bodem:
Bodemrapport is op aanvraag beschikbaar.

Beschikbaar:
In overleg, op korte termijn mogelijk

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.