tt. Vasumweg 264 1033SJ Amsterdam

TE KOOP – DIRECT TE BETREKKEN BEDRIJFSRUIMTE INCLUSIEF HOOGWAARDIG AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE MET PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN BEDRIJVENTERREIN IN AMSTERDAM-NOORD

Locatie / Omgeving:
Deze representatieve bedrijfsruimte is gelegen op het bedrijventerrein De Burght, dat onderdeel uitmaakt van het Cornelis Douwes terrein in Amsterdam-Noord. De locatie is uitstekend bereikbaar via de IJ-tunnel en de Ring A10, met een directe aansluiting op de A7, A8 en knooppunt Coenplein. De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend en er is tevens een goede aansluiting met het openbaar vervoer en de nabijgelegen pont naar het Centraal Station.

Bedrijventerrein 'De Burght' in Amsterdam-Noord huisvest veel soorten bedrijven, variërend van creatieve ondernemingen tot industriële en logistieke bedrijven. Het gebied is aantrekkelijk voor diverse sectoren vanwege de strategische ligging nabij de A10 en het IJ, en de nabijheid van de NDSM-werf.

Object:
Het betreft een moderne bedrijfsunit verdeeld over twee lagen met een totale BVO van ca. 137 m² (VVO ca. 127 m²), bestaande uit een bedrijfsruimte op de begane grond en een modern afgewerkte kantoorruimte op de eerste verdieping. De bedrijfsunit is gelegen op een afgesloten bedrijvenpark, met een toegangspoort die ’s avonds wordt gesloten. Bij de unit hoort een eigen parkeerplaats op het terrein en ook voor de bedrijfsunit kan geparkeerd worden.

Indeling:
Op de begane grond (ca. 68 m² BVO / ca. 63 m² VVO) bevindt zich de entree met een hal en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot een toiletruimte en de ruime bedrijfsruimte, die is voorzien van een elektrische overheaddeur met een hoogte van circa 3,7 meter. Tevens is er een separate loopdeur aanwezig, die toegang biedt tot de trap naar de bovenverdieping.
De eerste verdieping (ca. 68 m² BVO / ca. 63 m² VVO) is luxe afgewerkt en ingericht als kantoorruimte met een vrije hoogte van circa 3,3 meter. Hier bevindt zich tevens een moderne pantry/keuken met een eetgedeelte. Laatstgenoemde is gescheiden van de kantoorruimte door een glazen wand. De hal op deze verdieping geeft toegang tot een separate toiletruimte en twee praktische bergkasten.

Parkeergelegenheid / Bereikbaarheid:
De unit beschikt over één privé parkeerplaats op het afgesloten terrein. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op de openbare weg in de directe omgeving. Een parkeervergunning voor kost € 38,60 per 6 maanden. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. Het object ligt tevens op loopafstand van openbaar vervoer en pont over het IJ richting Centraal Station.

Oppervlakten (NEN2580):
• Bruto vloeroppervlak (BVO): ca. 137 m²
• Verhuurbare vloeroppervlak (VVO): ca. 127 m²
• Bruto inhoud: ca. 551 m³

Bestemmingsplan:
De ruimte kan gebruikt worden conform bestaande bestemming.

Erfpacht:
Erfpacht is voor het lopende tijdvak afgekocht t/m 30-4-2058

Kenmerken / Bijzonderheden:
• Totale gebruiksoppervlakte ca. 127 m² (VVO)
• Eigen parkeerplaats voor de deur
• Elektrische overheaddeur én separate loopdeur
• Verwarmen en verkoelen met twee airco's
• Luxe pantry en toiletten op beide verdiepingen
• Videofooninstallatie
• Gasloos
• Servicekosten circa € 168,- per maand
• Actieve en goed functionerende VvE
• Gelegen op bedrijventerrein met beveiligde toegang
• Mogelijkheid om roerende zaken over te nemen

Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem contact op met 123vastgoedmakelaar via 020-619 29 30 of