Notaris Kruytstraat 36 2661HP Bergschenhoek

Immobilia presenteert recent vernieuwde units, nabij het centrum van Bergschenhoek dit bedrijfsverzamelgebouw met diverse kantoor- en bedrijfsruimtes. In het gebouw zijn een aantal zorgverleners gevestigd waaronder een huisarts-, fysiotherapie- en een psycholoogpraktijk. Momenteel zijn er twee recent gerenoveerde ruimtes beschikbaar, één op de begane grond van ca. 137m2 en één op de 1e verdieping van ca. 80m2. Het bedrijfsverzamelgebouw heeft parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand. Gelegen op loopafstand van dorpscentra.

Begane grond:
- Unit 10: Kantoorruimte van ca. 137m2.
- Huurprijs: € 1.570,- p/m excl. BTW en servicekosten (€ 40,- per m2 per jaar niet verrekenbaar voorschot).

1e Etage:
- Unit 1+2: Kantoorruimte van ca. 80m2
- Huurprijs: € 995,- p/m excl. BTW en servicekosten. (€ 40,- per m2 per jaar niet verrekenbaar voorschot).

Er is zijn twee (kantoor)ruimtes beschikbaar, beide units zijn gelegen in dezelfde vleugel. Hierdoor hebben de ruimtes de beschikking over een eigen toilet en pantry.

Indeling:

Begane grond:
Binnenkomst in de entree met de trap naar de 1e verdieping of direct rechts de toegang tot kantoorunit 10.

Unit begane grond:
Royale kantoorruimte van ca. 137m2 verdeeld over diverse ruimtes variërend in grootte van 20 tot 51m2. Binnenkomst in een open ruimte van ca. 42m2, gelegen aan de voorzijde van het pand. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Toegang tot afgesloten ruimte van ca. 20m2. Beide ruimtes zijn voorzien van een airco.

Via een overloop toegang tot een kantoorruimte van ca. 51m2, eveneens voorzien van airco en een lichtstraat. De ruimte is rondom voorzien van een wandgoot met stopcontacten. Vanuit hier toegang tot een keuken/pantry met vaatwasser, magnetron en diverse kastjes. Apart toilet met wastafel en bergkast.

De gehele ruimte is voorzien van een pvc-vloer.

1e Verdieping:
De unit(s) zijn gelegen op de 1e verdieping, enkel toegankelijk middels een trap en geeft toegang tot de diverse kantoorruimtes.

Via een eigen toegangsdeur is de vleugel beschikbaar. Toegang tot de twee kantoorruimtes (Unit 1+2), bergruimte en een pantry.

Unit 1:
Unit van ca. 21m2 en is gelegen aan de voorzijde van het pand. Geschikt voor het voeren van kantoor en met uitzicht op de parkeerplaats. Deze unit is af te sluiten van unit twee, maar is ook eventueel middels een tussendeur te koppelen.

Unit 2:
Unit van ca. 47m2 en is eveneens gelegen aan de voorzijde. Deze unit heeft toegang tot een eigen toilet met wastafel. Ruime bergkast.

Grootte van beide ruimtes samen, inclusief hal, pantry en eigen toilet, is 80m2.

Algemene bijzonderheden voor dit kantoorverzamelgebouw:
- Alle units zijn voorzien van een intercom installatie.
- Gestoffeerde kantoorruimtes.
- Voorzien van airco.
- Gratis parkeergelegenheid voor de deur (openbaar parkeren).

Bereikbaarheid:
- Gelegen nabij uitvalswegen A12 en A13.
- Busstation Zoetermeer (ZoRo-lijn) EN metrostation Rotterdam / Den Haag op loopafstand!

Huurcondities:

Servicekosten:
Voor alle kantoorunits is een vaste servicekosten van € 40,- per m2 per jaar van toepassing. Deze servicekosten zijn voor de levering van Gas/Water/Elektra en zal niet worden verrekend ten gevolg van marktprijsontwikkeling.

Beschikbaarheid:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
Minimaal 12 maanden

Opzegtermijn:
Drie (3) kalendermaanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

G/W/L:
Gebruik van gas, water en elektra zijn aanwezig en middels de servicekosten verrekend.

Internet:
Internet dient de huurder zelf te voorzien. Dit is niet aanwezig in de unit.

Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom van drie (3) maanden huur te vermeerderen met het BTW bedrag.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS.

Huurovereenkomst:
Conform model ROZ.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur. Tenzij anders aangegeven zijn alle bedragen genoemd in deze advertentie, excl. 21% BTW.