Weg en Bos 54 2661GZ Bergschenhoek

Betreft
Een bedrijfsruimte gelegen aan de Weg en Bos 54 te Bergschenhoek met circa 154 m2 gelegen op de begane grond en circa 150 m2 gelegen op de eerste verdieping.
De begane grond kan volledig als bedrijfsruimte worden gebruik, de eerste verdieping is verdeeld in een stuk kantoorruimte met opslagruimte.

Het bedrijfspand is volledig gas vrij gemaakt.

Oppervlakte/indeling
Begane grond: circa 154 m2 bedrijfsruimte
Eerste verdieping: circa 150 m2 bedrijfsruimte
TOTAAL: circa 305 m2 bedrijfsruimte

Parkeren
Voor het pand is één eigen parkeerplaats gelegen. Langs de openbare weg kan vrij worden geparkeerd.

Locatie/bereikbaarheid
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein “Weg en Land" te Bergschenhoek en is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De locatie is ca. 3 km afstand verwijderd van “Rotterdam The Hague Airport" en is met de auto uitstekend te bereiken via de provinciale weg N 20 met aansluiting op de N 209 die de verbinding vormt tussen de rijkswegen A 13 (Rotterdam – Den Haag) en de A 12 (Den Haag – Gouda – Utrecht).

Samen met het parkmanagement-bestuur, de gemeente, de politie en de leden van de vereniging wordt gewerkt aan een veilig, schoon bedrijvenpark en kostenvoordelen voor ondernemers.

Bedrijventerrein Weg en Bos
Bedrijventerrein Weg en Bos in Bergschenhoek is een belangrijk economisch gebied in de gemeente Lansingerland, nabij Rotterdam. Het terrein is goed bereikbaar via de snelwegen en biedt ruimte aan diverse bedrijven, variërend van productie tot logistiek en dienstverlening.

Een van de kenmerken van dit terrein is de mix van gevestigde bedrijven en nieuwe ondernemingen, wat bijdraagt aan de economische dynamiek van de regio. Het is ook belangrijk voor werkgelegenheid in de omgeving.

Het terrein beschikt over moderne infrastructuur, met ruime kavels en goed onderhouden wegen. Dit biedt bedrijven de mogelijkheid om efficiënt te opereren.

Daarnaast zijn er initiatieven voor verduurzaming en innovatie binnen het terrein, waarbij bedrijven gestimuleerd worden om milieuvriendelijker te opereren. Dit kan variëren van het gebruik van duurzame energie tot het verbeteren van de infrastructuur voor fietsers en voetgangers.

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat en is onder andere voorzien van:
Kantoor:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Airco- units;
- Pantry voorziening;
- Kabelgoten voorzien van elektra en data;
- Vloerafwerking;
- Brandslanghaspel.

Bedrijfsruimte:
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Airco- splitunits;
- Overheaddeur (automatisch);
- Toiletvoorziening;
- Brandslanghaspel.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 2.950,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
Niet van toepassing, Huurder dient zelf contracten af te sluiten met NUTS- leveranciers ten behoeve van verbruik G/W/L.

Huurbetalingen
Per maand/kwartaal vooruit te voldoen

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Dit betekend dat er BTW over de huurprijs in rekening wordt gebracht. Indien een met BTW belaste verhuur niet mogelijk is zal de huurprijs worden verhoogd met een nader te bepalen bedrag. Over de servicekosten is ten alle tijden BTW verschuldigd.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Beschikbaar
Per direct

De op de foto weergegeven koelcel bevindt zich niet meer in de ruimte.