Berkelse Poort 129 2651JX Berkel en Rodenrijs

Te huur bedrijfs-/kantoorruimte

Berkelse Poort 129, 2651 JX Berkel en Rodenrijs

ALGEMEEN

Per 1 oktober 2024 komt aan de Berkelse Poort 129 deze representatieve bedrijfs-/kantoorunit voor verhuur beschikbaar.
De 'Berkelse Poort' is een modern en kleinschalig bedrijvenpark met een oppervlakte van ca. 6 ha.
Berkel en Rodenrijs maakt onderdeel uit van de gemeente Lansingerland.

De Berkelse Poort 129 is gelegen op Bedrijventerrein ''De Berkelse Poort'', een hoogwaardig kwaliteitspark, op circa 5,5 kilometer hemelsbreed van Rotterdam Airport, waarbij veel aandacht is besteed aan groen en water. Op het bedrijventerrein zijn al meerdere gerenommeerde bedrijven gevestigd, te weten onder anderen; Bouwmarkt Karwei, Brandweer, Tankstation Easy, My Life Health Center. Het object is nabijgelegen de N472 en bevindt zich op een locatie dichtbij een bushalte. Het object is daarom goed per bus en per auto bereikbaar.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 6938
Bouwjaar : 2005

BESTEMMING

De bestemming van Berkelse Poort 129 is "bedrijventerrein"

Bestemmingsplan Bedrijventerreinen Berkelse Poort Rodenrijs en Spoorhaven

Planstatus: onherroepelijk (vastgesteld 29-11-2012)

Overheid: gemeente Berkel en Rodenrijs

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Dubbelbestemming: waarde-archeologie 2

Categorie: bedrijf tot en met categorie 2

Maatvoering: maximum bouwhoogte: 9 m
: maximum bouwhoogte: 6 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Berkelse Poort 129 beschikt over één bouwlaag van ca. 110 m² b.v.o., welke als volgt ingedeeld:
begane grond: 50 m² bedrijfsruimte
: 60 m² kantoorruimte

Het pand beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfs-/kantoorruimte
-representatieve entree naar kantoorruimte
-eigen meterkast
-systeemplafonds + verlichtingsarmaturen
-huidige vloerafwerking
-kabelgoten
-2 toiletten
-pantry
-c.v.-installatie met radiatoren
-overheaddeur
-separate loopdeur naar magazijn
-luchtbehandelingsinstallatie
-scheidingswand(en)
-vloerbelasting 250 kg/m².

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 15.540 ,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, beschikbaar per 1 oktober 2024

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten :

De servicekosten van de bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Berkelse Poort 129 bedragen € 50,- per maand excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud van groenvoorzieningen en schoonhouden watergangen;
- verzorgen bewegwijzering op het bedrijventerrein;
- schoonhouden gemeenschappelijke buitenruimten ; -
- glasbewassing buitenzijde;
- onderhoud installaties alsmede brandblussers.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering
van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld - waarbij artikel 4.5 in april 2024 is aangepast - en op 8 april gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 10/2024 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : bedrijfsruimte derhalve niet labelplichtig

Algemeen : de informatie betreffende de bedrijfs-/kantoorruimte aan de Berkelse Poort 129 te Berkel en Rodenrijs is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.