Industrieweg 69A 5683CB Best

Industrieweg 69a | Waalwijk

Omschrijving object
Een multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen aan de A59 op bedrijventerrein “Haven" in Waalwijk. Het complex bestaat uit bedrijfs- en kantoorruimte en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte: circa 675 m²
Begane grond, kantoorruimte: circa 58 m²
1e verdieping , bedrijfsruimte: circa 87 m²
1 verdieping, kantoorruimte: circa 73 m²
Totaal circa: 893 m²

Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Haven Zeven in Waalwijk en is snel en eenvoudig bereikbaar, via de A59 (’s-Hertogenbosch – Raamsdonksveer). De A59 heeft goede aansluitingen naar Rotterdam, Antwerpen en Utrecht. In de directe omgeving bevindt zich een haven met een overslagcentrum.

Omgevingsfactoren
Haven Zeven is ontstaan rondom de al oude haven die Waalwijk, met een rechtstreekse verbinding met de Maas Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een variatie aan bedrijvigheid. Onder andere zijn Naber Plastics B.V., Stam Transport B.V., Van Haren Schoenen op bedrijventerrein Haven zeven gevestigd.

Parkeren
Er zijn zes (6) parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object gesitueerd, voorzien van parkeervakmarkeringen en allen verhard middels klinkers.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• eigen entree;
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige vloerbedekking*;
• wanden conform huidige indeling;
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• alarminstallatie;
• rolgordijnen *;
• pantry;
• airconditioning;
• verwarming middels radiatoren.

Bedrijfsruimte:
• vrije hoogte circa 6 m1;
• betonvloer (deels);
• ruime daglichttoetreding via ramen;
• TL-opbouwarmaturen;
• sanitaire voorzieningen;
• één overheaddeur op maaiveld (handbediend);
• krachtstroomaansluiting;
• verwarming middels gasheaters;
• sunscreens;
• perslucht aansluiting(en).

Kadastrale Kenmerken
Gemeente: Waalwijk
Sectie: A
Nummer : 1379
Grootte: 10 are en 90 centiare

Bestemmingsplan
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein Haven’’ heeft het object de bestemming bedrijventerrein.

Huurgegevens
Huurprijs: € 40.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit te voldoen.

Aanvaarding
In overleg.

Koopgegevens
Prijsindicatie: € 500.000,00 k.k.

Notaris
Ter keuze van koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koop-overeenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.