Molenbaan 17 2908LL Capelle aan den IJssel

INTRODUCTIE
Nu voor verhuur beschikbaar een logistiek gebouw bestaande uit bedrijfs-/kantoorruimte voorzien van een verhard en afgesloten voorterrein.

De bedrijfsruimte op de begane grond is o.a. voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m², een elektrisch bedienbare overheaddeur naar de kelder, 5 loading docks met levellers en shelters, krachtstroom LED-verlichtingsarmaturen en heater. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte varieert van ca. 2,65 meter in de kelder tot 6,25 meter op de begane grond.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op het bedrijvenpark "Hoofdweg" onderdeel van "Capelle XL" in Capelle aan den IJssel.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging tussen de Rijksweg A20 en de Hoofdweg.

OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 5.122 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 688 m² kantoorruimte

Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– Grotendeels bestraat en v.v. betonklinkers;
– Afsluitbaar hekwerk;
– Goede laad- losmogelijkheden.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte:
– Systeemplafond met LED verlichting;
– Entree's met ontvangstruimte;
– Tegel- en vloerbedekking als afwerking;
– Pantry;
– Betegelde toiletgroep;
– Open werkvloeren;
– Centrale verwarming met radiatoren;
– Airco plafond units die zorgen voor koelen en kunnen verwarmen;
– Afgewerkte wanden;
– Alarminstallatie.

Bedrijfsruimte:
– monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
– vrije hoogte variërend van ca. 2,65 meter in de kelder en 6,25 meter op de begane grond;
– Totaal 5 loading docks met levellers en shelters;
– 1 overheadeur naar de kelder;
– LED verlichtingsarmaturen;
– Brandblusvoorzieningen;
– Separate loopdeur;
– Krachtstroom;
– Heaters;

HUURPRIJS
€ 365.000,- per jaar.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Verhuurder en huurder zullen gezamenlijk overeenstemming bereiken over het pakket aan leveringen en diensten wat verhuurder zal uitvoeren.

BETALING
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan. Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.