Anna van Hannoverstraat 4 2595BJ Den Haag

ALGEMEEN
Voor tijdelijke huur beschikbaar circa 50 units ter grootte van 10 tot 90 m² in het kantoorverzamelgebouw "SoZa" aan de Anna van Hannoverstraat 4 te 's-Gravenhage.

Het pand is gelegen in het hart van het Central Innovation District. Deze locatie is inmiddels uitgegroeid tot een van de hotspots van Den Haag waar wordt gewerkt, vergaderd, gegeten en gewoond. In het pand vind je jonge ondernemende Hagenaars, bedrijven en innovatieve start-ups. Bij brasserie Southwood kun je dagelijks terecht voor ontbijt, lunch en diner met een goede barista voor een lekkere bak koffie.

SoZa staat voor flexibiliteit en kenmerkt zich door:
• co-working en community management;
• ruimte voor start-ups en scale-ups;
• tech en IT bedrijven.

Interesse?
Stuur een e-mail met uw vraag en contactgegevens naar of naar Voor meer informatie over de kantoorruimten:
• Aantrekkelijke kantoorruimte op een goede locatie;
• Uitstekend bereikbaar met auto en openbaar vervoer;
• Flexibele huurtermijn vanaf 6 maanden;
• Restaurant en vergaderruimten aanwezig.

LOCATIE
Dit moderne kantoorgebouw is gunstig gelegen in het zakelijke district van Den Haag. De Anna van Hannoverstraat is een rustige en goed bereikbare straat die zich bevindt in het hart van de stad. Het pand is gelegen in de directe nabijheid van diverse voorzieningen, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven.

BEREIKBAARHEID
Per auto
De locatie is zowel met eigen- als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Via Rijksweg A12 en Rijksweg A4 is het pand eenvoudig te bereiken met de auto.

Openbaar Vervoer
Het NS-station “Laan van NOI", waarbij zich ook een metrostation en tramstation bevindt, ligt direct aan de voorzijde van het gebouw.

INDELING
Voor de verhuur bieden wij circa 50 units aan ter grootte van 10 tot 90 m² op de begane grond, 1e, 2e & 3e verdieping in het gebouw "SoZa".

PARKEREN
Er zijn overdekte en niet-overdekte parkeerplaatsen te huur in overleg met verhuurder.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal ter beschikking worden gesteld in de huidige staat met o.a.:
• verwarming door middel radiatoren;
• topkoeling;
• bestaande vloerbedekking;
• systeemplafonds met inbouwarmaturen;
• systeemwanden;
• te openen ramen.

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt vanaf € 175,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.

HUUURPRIJS PARKEERPLAATSEN
De huurprijs van de niet-overdekte parkeerplaats bedraagt € 100,- per maand te vermeerderen met BTW.
De huurprijs van de overdekte parkeerplaats bedraagt € 130,- per maand te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
€ 52,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW, als voorschot op basis van nacalculatie, voor de kosten van onder andere de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
• elektraverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
• waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
• zuiveringsheffing;
• schoonmaak en onderhoud van gemeenschappelijke zaken en (buiten-) ruimten;
• onderhoud en storingen W-installatie;
• onderhoud en storingen automatische deuren;
• onderhoud en storingen overige technische installaties;
• gebouw gebonden brandblusmiddelen;
• groenvoorzieningen (inclusief leegzuigen straatkolken).

BETALING
De totale betalingsverplichting dient per maand of per kwartaal vooruit te worden voldaan.

AANVAARDING
Direct beschikbaar.

HUURTERMIJN(EN)
De huurperiode is minimaal 6 maanden.

HUURPRIJSHERZIENING
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van één maand huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

BIJZONDERHEDEN
Het object bevindt zich op een herontwikkelingslocatie. De contractvoorwaarden (met name de looptijd) zijn hierop gebaseerd.

CONTACT
Stuur een e-mail met uw vraag en contactgegevens naar of naar
Voor meer informatie over de kantoorruimten: