Doetinchemseweg 50 7007CC Doetinchem

TE HUUR een bedrijfshal van ca. 295 m2 met een losse portocabin met een kantoor, spreekkamer en toilet. Het geheel is op een goede locatie gelegen op het bedrijventerrein Wijnbergen te Doetinchem.
Middels een onderverhuur is deze hal beschikbaar per 1 januari 2025 t/m 30 april 2027. Eventuele verlenging is in overleg met de hoofdhuurder bespreekbaar.

VOORZIENINGEN
- Elektrische overheaddeur (4,80 b x 4,50 h)
- Krachtstroom

TER OVERNAME
- De portocabin met kantoor, spreekruimte en toilet
- Stellingen
- Laadpaal elektrische auto
- Alarmsysteem

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan Stedelijk Gebied - 2021, de bestemming is Bedrijventerrein met functieaanduiding t/m categorie 2.
Deze locatie is echter niet geschikt voor bedrijven in de automotive branche.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed gelegen op bedrijventerrein Wijnbergen met directe ontsluiting op de A18 Varsseveld-Didam, welke aansluit op de A12 Arnhem-Oberhausen, maar is ook goed bereikbaar met openbaar vervoer met op enkele minuten lopen een bushalte.
4 Eigen parkeerplaatsen aanwezig.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd.

HUURPRIJS
€ 1.550,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het gehuurde is voorzien van eigen aansluitingen voor water en elektra via een tussenmeter. Voorschot € 290,-- per maand excl. BTW.
Leveringen en diensten (servicekosten) dienen nader overeengekomen te worden.

HUURTERMIJN
Het betreft een onderhuurovereenkomst en eindigt per 30 april 2027.

HUUROPZEGTERMIJN
Eindigt van rechtswege tenzij verlenging in overleg is overeengekomen tussen de hoofdhuurder en verhuurder.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
Per 1 januari 2025.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks per 1 oktober, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100).

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring de hoofdhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.