Bruggertstraat 350 7545PJ Enschede

Op een mooie zichtlocatie bieden wij twee kantoorkamers aan op de eerste verdieping van deze karakteristieke kantoorvilla. Het object is gelegen nabij de Usselerrondweg en de Westerval, belangrijke invalswegen van Enschede en kent een uitstekende ligging ten opzichte van de A35.

Indeling en oppervlakte
De twee kantoorkamers op de eerste verdieping hebben een oppervlakte van circa 41 m² groot welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte op de eerste verdieping, kamer 2.4 ca. 20 m²
Kantoorruimte op de eerste verdieping, kamer 2.6 ca. 21 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: N
Nummer: 10838 (gedeeltelijk)

Locatie
De kantoorvilla bevindt zich nabij het bedrijventerrein Josink Es, gelegen aan de westzijde van Enschede. Josink Es is een nieuw bedrijventerrein, welke zich onderscheidt door kwaliteit en duurzaamheid. In de directe omgeving zijn onder andere Croonwolter&dros, The Peppermint Company, Drukkerij Roelofs en Asito gevestigd.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Verlichting;
- Gedeelde keuken, voorzien van een koelkast, oven en magnetron;
- Elektra- en data aansluiting;
- Verwarming middels een Cv-ketel;
- Airco unit;
- Sanitaire voorzieningen.

Algemeen:
- Representatieve entree;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Alarminstallatie;
- Gedeelde vergaderruimte.

Bereikbaarheid
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid middels de nabijgelegen Westerval, welke een verbinding vormt met de snelweg A35.

Parkeergelegenheid
Voor en naast het object is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan: 'Stadsveld-Pathmos 2019' met als bestemming 'Bedrijf'.

Huurprijs
€ 525,- per maand per kantoorruimte, te vermeerderen met BTW. Deze prijs is inclusief het gebruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 3 jaar met aansluitend 3 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
6 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.