Het Wolbert 23 7547RA Enschede

Multi-functionele bedrijfsruimte op goede locatie!

Zoekt u zelfstandige bedrijfsruimte met een courante afmeting en een ruim bestemmingsplan? Dit object aan Het Wolbert 23 in Enschede beschikt hierover!

De bedrijfsruimte van ca. 260 m² beschikt over meerdere overheaddeuren, krachtstroom, persluchtaansluitingen en een vrije hoogte van 4,5 meter.

Locatie:
Het Havengebied is een grootschalig bedrijventerrein, dat gekenmerkt wordt door de aanwezigheid van middelgrote en grote bedrijven in de sectoren industrie, distributie, handel en bouw. Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De Rijksweg A35 ligt op circa 2 minuten rijafstand van het object.

Indeling en oppervlakten:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 330 m² en is als volgt onderverdeeld:

De bedrijfsruimte op de begane grond is circa 260 m².
De kantoorruimte op de begane grond is circa 70 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs:
€ 1.850,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Ca. 4,50 meter vrije hoogte
- 2 elektrische overheaddeuren
- Kunststof tegelvloer
- Luchtleidingen
- Brandslang
- Krachtstroom
- Systeemplafond v.v. verlichting

Kantoorruimte:
- Gietvloer (deels)
- Toilet
- Pantry
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond v.v. verlichting

Bestemmingsplan:
“Havengebied – Westerval Noord" met als enkelbestemming “Bedrijventerrein" en als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 5.1".

Zekerheidsstelling:
Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van één bruto kwartaalverplichting.

Aanvaarding:
Per direct.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van onderhavig bedrijfsobject!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.