Lipperkerkstraat 28 7511DA Enschede

Winkel met showroom te huur aangeboden op Lipperkerkstraat 28 in Enschede
De commerciële ruimte heeft een oppervlakte van circa 284 m², gelegen op de begane grond. De ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld winkel, kantoren of dienstverlenende bedrijven en is voorzien van een pantry en een toilet. Dankzij de gunstige ligging is het pand goed bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast is bevoorrading via de achterzijde mogelijk.
Indeling en oppervlakte
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 284 m² en is als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte: ca. 247 m²
Keuken: ca. 10 m²
Kantoor: ca. 12 m²
Opslag/werkplaats: ca. 15 m²
De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Enschede
Sectie: D
Nummer: 13599
Grootte: 340 m²
Locatie
Het object ligt op steenworp afstand van het kernwinkelgebied van Enschede. Aan de Lipperkerkstraat wordt hard gewerkt aan een vernieuwde uitstraling; project Hoog en Droog draagt hier zeker aan bij. Het is een kleurrijke en gevarieerde straat, waarin cultuurhistorie een centrale plek heeft en zal behouden. De winkelruimte bevindt zich hier middenin, op een mooie locatie.
Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Winkelruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. led verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- scheidingswanden;
- sanitaire voorzieningen;
- technische ruimte;
- pantry;
- opslagruimte / werkplaats;
- kantoor.
Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te bereiken. De op- en afrit van de A35 is op circa 4 kilometer rijafstand gelegen, waardoor u binnen 10 minuten op de snelweg rijdt. Op korte loopafstand is een bushalte aanwezig, welke in directe verbinding staat met het centraal NS-station en het centrum van Enschede.
Parkeergelegenheid
Aan de achterzijde kan door middel van een parkeervergunning worden geparkeerd. Aan de voorzijde zijn er mogelijkheden voor betaald parkeren.
Bestemmingplan
De Bothoven 2016, gemengd.
Huurprijs
€ 21.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.
Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).
Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte in de zin van art. 7:290a BW.
Aanvaarding
Per direct.
Kenmerken
Aangeboden als | Te huur |
---|---|
Huurprijs | € 1.750 per maand |
Oppervlakte | 284 m² |
Bouwjaar | 1980 |
Gebruiksdoel | Winkel met showroom |
Overige gebruiksdoelen | Bedrijfsruimte |
Buurt | De Bothoven |
Wijk | Binnensingelgebied |
Over Enschede
Enschede heeft een oppervlakte van 142,73 km2 met ruim 159.732 inwoners.
Waar in Enschede staat ruimte te huur of te koop?
Hengelosestraat (14) , Haverstraatpassage (11) , Lonnekerbrugstraat (9) , Colosseum (8) , Hendrik ter Kuilestraat (8) , M.H. Tromplaan (8) , Haaksbergerstraat (7) , Usselerhalte (7) , Binnenhaven (6) , Deurningerstraat (6) in totaal van 0 straten
Vragen of opmerkingen
Zoekt u een winkel met showroom te huur in Enschede? We bieden u nu een unieke ruimte aan te Enschede. Deze ruimte heeft een totale beschikbare oppervlakte van 284 m² te huur en ligt op Lipperkerkstraat 28 in Enschede.
Heeft u interesse in dit object, vul dan het aanvraagformulier in. Wij brengen u rechtstreeks in contact met de makelaar of eigenaar van de ruimte zodat u direct een bezichtiging kunt inplannen of extra informatie kunt opvragen. Deze info niet juist?
Klik hier indien bovenstaande informatie niet juist is en u ons hiervan op de hoogte wilt stellen.