Strootsweg 8 7547RX Enschede

Op een schitterende zichtlocatie op industrieterrein "Het Havengebied" bieden wij deze bedrijfsruimte met kantoren te huur aan. Het object is enkele jaren geleden volledig gerenoveerd waardoor het beschikt over energielabel A++ en daardoor zeer energiezuinig.

De bedrijfsruimte heeft de beschikking over een laadkuil met 4 loading docks, 2 overheaddeuren op maaiveld en een vrije hoogte van ca. 6 meter. De kantoorruimte is voorzien van onder meer ledverlichting en airco.

Indeling en oppervlakte
De beschikbare bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 4.679 m².

Indeling Metrage
Entree / was kleedruimte ca. 130 m²
Bedrijfsruimte I ca. 2.070 m²
Bedrijfsruimte II ca. 2.161 m²
Kantoorruimte etage ca. 318 m²

Tevens behoort tot het gehuurde een afgesloten buitenterrein aan de achterzijde van het object van circa 1.000 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Lonneker
Sectie: T
Nummer: 1798
Grootte: 8.661 m² (gedeeltelijk)

Locatie
Het object is gelegen op industrieterrein “Het Havengebied", nabij de op- en afritten van de Rijksweg A35/A1. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn: Jomo B.V., Eurokoffie, Meulenbroek Machinebouw, Solax Power Nl Company, Strukton Power B.V. en Apollo Vredestein.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- laadkuil v.v. 4 loading docks en levellers;
- 2 overheaddeuren op maaiveld;
- TL-verlichting;
- verwarming middels heaters;
- vlakke betonvloer;
- diverse interne overheaddeuren;
- vrije hoogte ca. 6 meter;
- krachtstroom;
- sanitaire voorzieningen.

Kantoorruimte:
- ruime entree;
- verlichting middels systeemplafonds v.v. led-verlichting;
- verwarming middels radiatoren;
- zonwering;
- airco-units;
- vloerbedekking;
- was-/kleedruimte v.v. sanitaire voorzieningen;
- kantine v.v. luxe pantry met koelkast en magnetron.

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid aan voor-/ en achterzijde van het terrein;
- Ruim verhard buitenterrein aan de achterzijde van het object welke afgesloten is middels een poort.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein beschikt over goede ontsluitingswegen zoals de Westerval en de Auke Vleerstraat, welke direct in verbinding staan met de rijksweg A35 richting Amsterdam en Berlijn. De bereikbaarheid met eigen vervoer is dan ook uitstekend te noemen. De locatie is doormiddel van openbaar vervoer eveneens goed te bereiken.

Parkeergelegenheid
Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein aan de voorzijde als aan de achterzijde.

Bestemmingsplan
Havengebied – Westerval Noord, bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs
Op aanvraag.

Servicekosten
Het object beschikt over één hoofdaansluiting voor gas, water en elektra. Voor het verbruik hiervan alsmede het vastrecht betaald de toekomstig huurder een nader te bepalen voorschot aan verhuurder.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.