Hoofdweg 182 9684CM Finsterwolde

HORECA BELEGGINGSPAND MET BOVENWONING IN FINSTERWOLDE, GRONINGEN.

Welkom bij deze unieke kans om te investeren in een horeca beleggingspand met bovenwoning, gelegen in het pittoreske Finsterwolde, provincie Groningen. Dit charmante dorpje, doordrenkt van geschiedenis en omgeven door de rust van het Groningse landschap, biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een solide rendement en een stukje van de lokale charme.

Dit interessante beleggingsobject omvat een horecabedrijfsruimte op de begane grond, een garage box aan de achterzijde van het perceel en een woning op de begane grond en verdieping. Het pand is gelegen aan de hoofdstraat van Finsterwolde, waar praktisch al het verkeer van en naar Finsterwolde passeert, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid.

Finsterwolde is een dorp, gelegen aan de oostzijde van de provincie Groningen, met circa 2.500 inwoners. Omringd door uitgestrekte groene weilanden en kronkelende kanalen, heeft Finsterwolde een rijke geschiedenis die teruggaat tot de middeleeuwen.

Vraagprijs onroerende zaak: € 250.000,= k.k.

BEDRIJFSRUIMTE EN BOVENWONING
De verhuurde horecabedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 59 m2 en is verhuurd aan lokale horecaondernemer. Sinds 2022 is de bedrijfsruimte in gebruik als grillhouse. Op 1 oktober 2022 is een huurovereenkomst aangegaan voor een periode van 5 + 5 jaar.
De woning beschikt op de begane grond over een eigen entree, met een ruime woonkamer met grote raampartij, badkamer, separaat toilet, hal, keuken en bijkeuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een overloop gesitueerd.

HUURGEGEVENS
Ingangsdatum: 1 oktober 2022
Expiratiedatum: 30 september 2027
Verlenging: 5 jaar
Huidige huur: € 19.200,=
Indexatie: jaarlijks
Bijzonderheden: de huurder heeft het recht van eerste koop m.b.t. de onroerende zaken.

Alles bij elkaar genomen is dit een zeer een interessante beleggingspropositie.