Piet Heinstraat 12 4461GL Goes

Op een toplocatie in het stadscentrum van Enschede, tegenover het NS- en busstation bieden wij deze representatieve kantoorruimte aan voor verhuur volgens het OF-US concept. 

OF-US biedt ondernemers, zzp’ers en anderen de mogelijkheid om een werkplek op maat te kiezen. Uitganspunten zijn flexibiliteit en gemak. Een flexplek voor een uur, een vaste werkplek of vergaderzaal tot en met een kantoor voor langere termijn. Naast een prettige en professionele sfeer biedt OF-US uitgebreide faciliteiten zoals supersnel (draadloos) internet, catering, ruime parkeergelegenheid, een professionele receptie en vergaderruimtes. Alle vergaderzalen zijn voorzien van een beamer of tv scherm en wifi. Door de uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer en door de vele parkeerplekken waar OF-US over beschikt, een ideale locatie voor een vergadering op maat.

Oppervlaktes
Het object beschikt over circa 2.286 m² verhuurbare oppervlakte welke nog beschikbaar is en verdeeld over een begane grond, kelder en vier verdiepingen en is als volgt onderverdeeld:

Beschikbaar, laatst geüpdatet 31-07:
Eerste Verdieping: ca. 22 m², kantoorruimte beschikbaar voor € 550.- excl. BTW per maand inclusief voorschot service kosten € 35.- m² per jaar
Derde Verdieping: ca. 15 m², kantoorruimte beschikbaar per 01-09 voor € 450.- excl. BTW per maand inclusief voorschot servicekosten € 35.- m² per jaar.
Derde Verdieping: ca. 165 m², beschikbaar voor € 3300.- excl. BTW per maand (beschikbaar per 1/12) inclusief voorschot servicekosten € 35.- m² per jaar.

Voorzieningen kantoorvloeren
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- gemeenschappelijke entree op de begane grond
- bemande receptie van maandag t/m vrijdag 8:30-17:00!
- eigen entree per verdieping
- publieke business lounge
- wifi
- vergaderzalen
- koffiebar
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- verwarming middels cv en radiatoren
- pantry
- kabelgoten v.v. data en elektra
- sanitaire voorzieningen
- alarminstallatie
- liftinstallatie
- overdekte fietsenstalling
- te openen ramen

Naast het huren van verdiepingen is het mogelijk om losse units te huren. Vraag naar de actuele beschikbaarheid. 

Dit betreft een All-in concept.
Naast de bovengenoemde voorzieningen heb je tevens beschikking tot:
- gedeelde sanitair met douche voorziening
- lockers
- postservice
- koffie en thee
- gebruik diverse vergaderruimtes
- inpandige parkeergarage
- Flexibele voorwaarde mogelijk

Optioneel:
- schoonmaak
- meubels

Locatie
Het object is gelegen op een toplocatie in het centrum van Enschede, op zeer korte loopafstand van het NS- en busstation. 

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer en is op slechts enkele rijminuten afstand van de Rijksweg A35 gelegen. Door haar ligging tegenover het NS- en busstation is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend.

Parkeergelegenheid
Er zijn in totaal 8 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Bestemmingsplan
Binnenstad 2016. Bestemming Kantoor.

Huurprijs kantoorvloer
Prijs op aanvraag.

Servicekosten kantoorvloer
Op voorschotbasis € 45,- per m², per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn kantoorvloer
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn kantoorvloer
12 maanden voor het einde van de desbetreffende huurtermijn, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens
(2015 = 100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.