Breemarsweg 262 7553HW Hengelo

Object omschrijving:
Voor de verhuur bieden wij in totaal twee praktijkruimtes aan in gezondheidscentrum Zernikeborgh. De praktijkruimtes zijn keurig afgewerkt en voorzien van een vloerafwerking, systeemplafond met inbouwarmaturen. Eveneens is er een nette (gezamenlijke)pantry aanwezig. Wat betreft de toiletvoorzieningen kunt u gebruik maken van de toiletten in de algemene ruimte. Er is ook een invalidentoilet aanwezig. De ruimte beschikt over een gezamenlijke entree. Een van de twee praktijkruimtes heeft daarnaast een eigen entree. De praktijkruimtes zijn afzonderlijk van elkaar te huur en zijn beide ca. 20m² groot. In het gezondheidscentrum is een huurdersvereniging opgericht waarin u verplicht bent om deel te nemen. Voorzieningen worden vanuit de huurdersvereniging gemeenschappelijk geregeld. De praktijkruimtes zijn gelegen aan de Breemarsweg, een zeer veel gebruikte verkeersader rondom Hengelo.

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemming heeft het object de bestemming wonen met de functie aanduiding dienstverlening.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Praktijkruimte 1: ca. 20 m²
Praktijkruimte 2: ca. 20 m²

Algemene ruimte: ca. 9 m² aandeel in de algemene ruimte per praktijkruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
De commerciële ruimte is o.a. voorzien van:
- Systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels vloerverwarming
- Pantry;
- Airconditioning;
- Alarmbeveiligingsinstallatie;
- Data- en telefoonbekabeling.

De algemene ruimte is o.a. voorzien van:
- Automatisch bedienbare deuren;
- Gescheiden toiletvoorziening en een invalidentoilet;
- Pantry
- Wachtruimte.

Parkeren:
Aan de Breemarsweg zijn ruim voldoende parkeerplaatsen. Eveneens bevindt zich aan de zijkant van het object een grote parkeerplaats waar gratis geparkeerd kan worden.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Breemarsweg, een veel gebruikte verkeersader rondom Hengelo. Het object is derhalve per auto uitstekend bereikbaar. In de nabijheid is eveneens een busstation gelegen. Het NS-station is op enkele kilometers afstand gelegen.

Huurdersvereniging:
U bent als huurder verplicht om lid te worden van de huurdersvereniging “Vereniging van Huurders Gezondheidscentrum Zernikeborgh".

Huurcondities:
Huurprijs: € 425,-- vrij van BTW per maand per praktijkruimte
Servicekosten: € 282,-- per maand per praktijkruimte
Huurtermijn: In overleg
Opzegtermijn: In overleg
Ingangsdatum: In overleg
Huuraanpassing: Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie: Huurder dient een bankgarantie af te geven ter grootte van drie maanden huur + BTW.