Granaatstraat 20 7554TR Hengelo

Op een uitstekende locatie op Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid bieden wij deze functionele bedrijfsruimte te huur aan. Het object beschikt over een ruim buitenterrein met uitgebreide laad- en losmogelijkheden en leent zich prima voor een logistiek, handels- of productiebedrijf.

Oppervlakte:
De totale verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt ca. 2.380 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond ca. 1.900 m².
Expeditie en magazijn ca. 300 m².
Kantoor/nevenruimtes ca. 150 m².
Opslagruimte verdieping ca. 30 m².

De vrije hoogte onder het dak van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 7 m¹.

Bereikbaarheid en ligging:
Centraal gelegen in Twente en uitstekend te bereiken via de Rijksweg A35 welke een rechtstreekse en snelle ontsluiting heeft richting Duitsland en Noord Nederland en de autosnelweg A1 (Amsterdam-Berlijn).

Het object bevindt zich op het Bedrijventerrein Twentekanaal Zuid met ca. 350 bedrijven en ca. 10.000 arbeidsplaatsen. Nabij onder andere Makro, Bidfood, McDonalds en diverse Automotive bedrijven.

Bestemming:
Bedrijventerrein Twentekanaal met als enkelbestemming "Bedrijventerrein-Industrie" en functieaanduiding "Bedrijf" tot en met categorie 4.2.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeerruimte aanwezig.

Voorzieningen:
Gladde betonvloer met belasting tot 3.000 kg/m²;
TL verlichting;
Elektrische overheaddeuren;
Verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;
Verhard buitenterrein (grotendeels);
Diverse toiletgroepen;
Pantry.

Huurprijs:
€ 169.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
Een huurtermijn van minimaal 5 jaar is het uitgangspunt, in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan expiratiedatum, in overleg.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maand huursom inclusief BTW.

Huuraanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015-100).

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor Kantoorruimte in de zin van artikel 7:290a BW. (2015).

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring door opdrachtgever/verhuurder.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.