Turbinestraat 36 7556RB Hengelo

Algemeen:
Op goede locatie gelegen op bedrijventerrein Westermaat/IJsselmij te Hengelo is deze functionele bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een kleinschalige bedrijfsunit van circa 152 m², onderdeel uitmakende van een bedrijfsverzamelgebouw. De ruimte is onderverdeeld in circa 88 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 64 m² kantoor-/nevenruimte over 2 bouwlagen.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar gezien de ligging nabij de op- en afritten van de Rijksweg A1. Ook is het centrum van Hengelo op korte afstand gelegen.

Parkeervoorzieningen:
Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens:
* Gemeente Hengelo O, sectie A, nummer 4819, grootte 122 m².
* Gemeente Hengelo O, sectie A, nummer 5368, grootte 2.650 m² mandelige zaak ten behoeve van de toegangsweg vanaf de Turbinestraat, verkeersruimte rondom het pand en parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan:
‘Bedrijventerrein Westermaat’ met als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-industrie’.

Oppervlakte:
De oppervlakte bedraagt circa 152 m², als volgt onderverdeeld:
Circa 88 m² bedrijfsruimte.
Circa 64 m² kantoorruimte over 2 bouwlagen.

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Voorzieningen:
* Gasheater
* Persluchtinstallatie
* Deels systeemplafond
* Lichtstraat
* Overheaddeur
* Deels vloerbedekking deels linoleum
* Radiatoren
* Pantry
* Krachtstroom

Aanvaarding:
De aanvaarding geschiedt in overleg met opdrachtgever.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 950,- per maand, geen BTW van toepassing.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur (inclusief BTW en servicekosten).

Indexering
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

DISCLAIMER
Alhoewel deze tekst met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kunnen noch opdrachtgever noch Thoma Post Bedrijfsmakelaars aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze tekst, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering.