Ambachtsweg 4 2222AK Katwijk

Algemeen: Het betreft een vrijstaand en multifunctioneel bedrijfspand met opslag-/showroom-/ kantoorruimte op de verdieping gelegen op het bedrijventerrein "De Boezem" te Pijnacker. Het pand is recentelijk geheel gerenoveerd.

Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein "De Boezem" te Pijnacker. De rijkswegen A-13, A-20 alsmede de A-12 zijn snel bereikbaar via de N470/N471.

Adres: Ambachtsweg 4, 2641 KS te Pijnacker.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Pijnacker
Sectie: B
Nummer: 4616
Grootte: 1.135 m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 1993 en volledig gerenoveerd in 2024.

Energielabel: Label A+.

Metrage: Het bedrijfspand heeft een totaal oppervlakte van circa 1.645 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond : ca. 830 m² b.v.o.
Eerste verdieping : ca. 815 m² b.v.o.

Parkeren: Op eigen terrein zijn circa 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Tegenover het pand bevindt zich een openbaar parkeerterrein met ruime parkeervoorzieningen.

Bestemming:

Bestemmingsplan: Boezem en Boezemvaart
Planstatus : Onherroepelijk vastgesteld op 25-01-2011
Overheid : Gemeente Pijnacker-Nootdorp
Enkelbestemming : Bedrijven t/m categorie 3.1

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige gerenoveerde en casco staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* vrije hoogte begane grond ca. 3,50m;
* elektrisch bedienbare overheaddeur (circa 3,5m b x 3m h);
* vlak afgewerkte betonvloer;
* vloerbelasting circa 1.500 kg/m² op de begane grond en circa 500 kg/m² op de verdieping;
* krachtstroomaansluiting (3 x 160A);
* verwarming middels radiatoren;
* deels kunststof kozijnen/ deels aluminiumstraat voorzien van triple glas;
* toiletgroep(en);
* vrije hoogte circa 3,5m;
* brandslanghaspel(s).

Kantoorruimte
* centrale verwarming middels radiatoren;
* deels kunststof kozijnen/ deels aluminiumstraat voorzien van triple glas;
* te openen ramen;
* toiletgroep(en).

In overleg met verhuurder kunnen er aanpassingen aan het gehuurde worden uitgevoerd.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 150.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.