Herengracht 29 2312LA Leiden

Aan de fraaie Herengracht bevindt zich deze karakteristieke kantoorruimte gelegen op de begane grond van een rijks monumentaal pand. Als u opzoek bent naar statige kantoorruimte met allure dan mag u dit object zeker niet missen.

De voorgevel met rechte kroonlijsten stamt uit midden 18e eeuw.

De kantoorruimte bestaat uit circa 60 m² en is turn-key. Voorzien van nette vloerafwerking, hoog systeemplafond, pantryblok, toilet en opslagruimte. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en een lichtstraat aan de achterzijde geeft het de kantoorruimte voldoende daglicht en een prettige werksfeer.

Monumentnummer: 24745

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar. Parkeren direct voor de deur is mogelijk.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer is ook als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

Vanaf het centraal station leiden is het ca. 5 minuten met de fiets.

OPPERVLAKTE / INDELING
In totaal bestaat de praktijkruimte uit ca. 60 m²
Begane grond

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Er bevinden zich voldoende parkeerplaatsen langs de Herengracht. Let op, het betreft betaald parkeren.

BESTEMMING
Zie voor het volledige bestemmingsplan: ruimtelijkeplannen.nl

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
- Systeemplafond met LED verlichting;
- Wandafwerking;
- Pantry;
- Te openen ramen;
- Toilet

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 1.200,- per maand excl. BTW

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 40,- per m² per jaar, excl. BTW
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met leveranciers voor data/telefoon.

HUURTERMIJN
Minimale huurperiode 2 jaar.
Afwijkende huurtermijnen in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Leiden
Sectie : C
Nummer : 1455

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Bedrijfsmakelaars B.V. (071- 760 00 50)

DISCLAIMER
Deze vrijblijvende projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan van der Kooij Bedrijfsmakelaars deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Aan de samenstelling van
deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.