Raasdorperweg 169 1175KV Lijnden

Bedrijfspand aan de Raasdorperweg in Lijnden, en als zichtlocatie langs de A5 is beschikbaar voor de verhuur. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf en ZZP’ers biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven. Thans in gebruik als onderhoudswerkplaats voor transportmaterieel.

De bedrijfsruimte kan eveneens voor tal van andere activiteiten worden gebruikt en ingericht, denk bijvoorbeeld aan een constructiewerkplaats. Inventaris, bedoeld voor een garagebedrijf is beschikbaar en inbegrepen. Denk aan een persluchtinstallatie, diverse gereedschappen, een smeerput met een centraal oliesysteem en een 3 Tons bovenloopkraan. Eventueel ook zonder te gebruiken indien de activiteit het niet verlangd.

De begane grond betreft 35 bij 20 meter met een vrije hoogte van circa 5,5 meter. Tevens is er een entresol verdiepingsvloer over de gehele lengte van nog eens ruim 120M2 wat het totaal op ruim 800M2 maakt.

De onverwarmde bedrijfsruimte heeft een drietal overheaddeuren, voldoende daglichttoetreding en beschikt over de gehele lengte over een bovenloopkraan. Tevens heeft het pand een kantoorruimte, opslagmogelijkheden en de nodige sanitaire voorzieningen.

Algemeen
Bedrijfsruimte (begane grond) van 800 m2 BVO

Vrije hoogte: circa. 6 meter

Vrije overspanning: circa. 15 meter

Vloerbelasting: circa. 1.500 kg/m2

Bestemming Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. En specifiek een garagebedrijf. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren
De bedrijfsruimte heeft naast gelegen een strook buitenruimte van 5 Meter ten behoeve van parkeerplaatsen voor personenwagens.

In overleg met de verhuurder is de mogelijkheid aanwezig om op het buitenterrein ruimte bij de bedrijfsunit te huren, als bijvoorbeeld terrein voor buitenopslag. De huurprijs bedraagt €42,50 per M2 per jaar excl. BTW.

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in Lijnden en wordt zodoende omringd door meerdere MKB- bedrijven. Het terrein heeft twee ontsluitingen welke middels elektrische schuifpoorten en toegangscontrole systeem worden afgesloten. Teven is er een camera-beveiligingssysteem welke de buitenruimte beveiligd.

Door de nabij gelegen aansluitingen met de Rijkswegen A5, A9 (Haarlem-Amstelveen-Amsterdam Zuidoost), A10 en de Westrandweg met afslag in Amsterdam Westpoort is de bedrijfsunit uitstekend bereikbaar.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Kantoor en kantine ruimte voorzien van airco
- Betonvloer (deels met smeerput)
- Wasbak
- Toilet ruimte heren en dames
- Krachtstroomvoorzieningen
- Overheaddeur
- LED – verlichting
- Lichtkoepel
- bovenloopkraan over de gehele breedte, hijslast 3 ton
- persluchtsysteem incl. compressor aanwezig
- entresolvloer, ruim 100M2 (voor bijvoorbeeld magazijn of opslag)
- eigen internetaansluiting (coax) en drinkwateraansluiting.

Totaal circa. 800 m2 BVO (incl. parkeerplekken) - verhuurprijs €6.500,- per maand excl. BTW.
Uitsluitend in z’n geheel te huren.

Aanvaarding: vanaf 1-9-2025 beschikbaar
Opzegtermijn: 6 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden kale huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Raasdorperweg 169 Lijnden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.