Raasdorperweg 169 1175KV Lijnden

Bedrijfspand aan de Raasdorperweg in Lijnden, en als zichtlocatie langs de A5 is beschikbaar voor de verhuur. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

De bedrijfsruimte kan voor tal van activiteiten worden ingericht, de toegestane bedrijfscategorie is t/m 3.2. (geen auto service of handel gerelateerde bedrijven).

De ruimte heeft een eigen drinkwateraansluiting, internetaansluiting (abonnent door huurder af te sluiten) en voldoende elektrische installaties.

Zie foto’s of plan een bezichtiging, de mogelijkheden zijn eindeloos en bespreken wij graag met U.

De onverwarmde bedrijfsruimte heeft een extra brede overheaddeur, voldoende daglichttoetreding middels lichtstraten en kunststof kozijnen. Tevens heeft het pand een sanitaire voorziening en wastafel.

Algemeen

Bedrijfsruimte van 525 m2 BVO (15 meter breed, 35 meter diep) - Huurprijs: €4750,- per maand excl. BTW.

Vrije hoogte: circa. 6 meter Vrije overspanning: circa. 15 meter

Vloerbelasting: circa. 1500 kg/m2

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.
Geen auto service- en/ of handel gerelateerde bedrijven.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren

De bedrijfsunit heeft direct naast de unit een viertal eigen parkeerplaatsen voor personenwagens.

In overleg met de verhuurder is de mogelijkheid aanwezig om op het buitenterrein ruimte bij de bedrijfsunit te huren, als bijvoorbeeld terrein voor buitenopslag. De huurprijs bedraagt €40,- / M2 per jaar excl. BTW.

Ligging en bereikbaarheid

De bedrijfsunit is gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in Lijnden en wordt zodoende omringd door meerdere MKB- bedrijven. Door de nabij gelegen aansluitingen met de Rijkswegen A5, A9 (Haarlem-Amstelveen-Amsterdam Zuidoost), A10 en de Westrandweg met afslag in Amsterdam Westpoort is de bedrijfsunit uitstekend bereikbaar.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer.
- toiletgroep en wasbak
- Krachtstroomvoorzieningen met voldoende aansluitpunten in de ruimte (uitbreidingen mogelijk)
- Overheaddeur extra breed
- TL – verlichting
- Lichtstraten en kunststof kozijnen
- internetaansluiting

Huurcondities

Bedrijfsruimte: circa. 525 m2 BVO (incl. parkeerplekken) - Huurprijs: €4750,- per maand excl. BTW
Uitsluitend in z’n geheel te huren.

geen bijkomende servicekosten.

Huurovereenkomst volgens ROZ modelcontract

Verbruiken elektriciteit en drinkwater voor rekening van huurder.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur. Minimaal 2 jaar.

Aanvaarding: beschikbaar per 1-3-2025

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Raasdorperweg 169 Lijnden aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.