Meer en Duin 3 2163HA Lisse

Te huur representatieve kantoorruimte gelegen op een zichtlocatie aan de doorgaande weg de N208.
Het kantoorgebouw aan Meer en Duin 3 is gesitueerd in Lisse en is centraal gelegen in een van de mooiste regio’s van ons land: de Bollenstreek. Een streek die in het voorjaar prachtig tot zijn recht komt. Het kantoorgebouw ligt vlakbij de Keukenhof, hierdoor is het een unieke locatie.
Het totale gebouw is ca. 2.625 m² waarvan er momenteel ca. 2.625 m² kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar is in units vanaf 377 m².
Het kantoorgebouw bestaat uit 3 bouwlagen, voorzien van een gemeenschappelijke centrale entree met tourniquet, receptiebalie, toegang tot de lift en een fraai trappenhuis naar de verdiepingen.
De centrale entree geeft een zeer verzorgde indruk en voldoet aan de eisen van deze tijd.
Het kantoorgebouw heeft veel raampartijen waardoor en veel lichtinval is, kortom een prettige werkomgeving.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gesitueerd op een zichtlocatie aan de ingang van het bedrijvenpark Meer en Duin.

Het gebouw ligt aan de doorgaande weg de N208 welke aansluit op de provinciale weg N207 met een directe verbinding naar de rijksweg A4 (Amsterdam-Schiphol-Leiden-Den Haag-Rotterdam).

De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. In de directe omgeving van het object is een bushalte gesitueerd.

Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 2.625 m².
Niveau0 – 368 m² v.v.o. – Eerdaags beschikbaar
Niveau1 – 670 m² v.v.o. - Beschikbaar
Niveau2 – 357 m² v.v.o. - Beschikbaar
Niveau3 – 664 m² v.v.o. - Beschikbaar
Niveau4 – 525 m² v.v.o. – Beschikbaar
Niveau5 – 42 m² v.v.o. - Beschikbaar

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf 357 m².

Bestemming:
Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 90,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd voor een bedrag van € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde omzetbelasting, als voorschot betaling op basis van nacalculatie.

Het elektra, gas en waterverbruik, inclusief vastrecht van de eigen gehuurde ruimte en de algemene ruimte:

Het onderhoud, de periodieke controle en keuringen van de volgende installaties:
• mechanische ventilatie van de toiletten;
• de warm- en koudwatervoorziening;
• brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
• elektrische installaties van de algemene ruimte;
• Het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend de entree, centrale hal, toiletruimten, trappenhuis;
• Het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
• Assurantiepremie buitenbeglazing, danwel de kosten van glasbreuk;
• Het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering.
• 5 % administratie kosten over de geleverde diensten.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 of 6 maanden een en ander is afhankelijk van de huurtermijn.

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.

Contact