Noordbaan 925 2841MG Moordrecht

Het betreft hier een moderne bedrijfsunit onderdeel uitmakend van een viertal hoogwaardige bedrijfsunits gelegen op bedrijventerrein Gouwepark te Moordrecht. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 565 m² verdeeld over begane grond en eerste verdieping. Het betreft hier een representatieve tussenunit, met de beschikking over een 8-tal eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Gouwepark is een modern bedrijventerrein, met oog voor veiligheid, groen en duurzaamheid. Het terrein wordt in de avonden, deels weekenden en feestdagen afgesloten middels een elektronische schuifpoort. Door dit systeem en actief parkmanagement is Gouwepark een bedrijventerrein met een goede uitstraling en een klimaat voor veilig ondernemen.

Bedrijventerrein Gouwepark ligt centraal in de regio Midden-Holland in de nabijheid van het Gouwe Aquaduct. Het bedrijventerrein is gelegen op grond gebied van de gemeente Zuidplas en wordt omsloten door de rijkswegen A12 en A20 en de provincialenweg N207. De hoofdontsluiting van Gouwepark is een kruispunt nabij de Coenecoopbrug. (Zie voor meer informatie over Gouwepark op gouwepark.nl).

Lunchcafé ‘La Musette’:
Op de bovenverdieping van een op het bedrijventerrein ‘Gouwepark’ gelegen fietsenwinkel, bevindt zich een lunchcafé. Er is gelegenheid om hier een kop koffie of broodje te nuttigen maar ook de mogelijkheid om een lunch te bestellen en te laten bezorgen. Het lunchcafé is geopend van dinsdag t/m vrijdag.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden met een functieaanduiding tot en met categorie 4.1.

Oppervlakte:
De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 565 m² verdeeld over:
- circa 430 m² bedrijfsruimte (circa 260 m² op de begane grond en circa 170 m² op de verdieping);
- circa 135 m² kantoorruimte (circa 35 m² op de begane grond en circa 100 m² op de verdieping).

Oplevering:
In overleg, per direct.

Huurprijs:
€ 50.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen circa € 152,- per maand vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzet belasting en is ten behoeve van:
- jaarcontributie VVE Gouwe Park;
- schoonhouden beglazing;
- schoonhouden gevelbekleding;
- jaarlijkse dakinspectie en schoonmaak;
- onderhoud bestrating in de zin van verzakking;
- onderhoud groenvoorziening;
- oontrole en schoonmaak cv.

Opleveringsniveau:
Het pand wordt verhuurd in de huidige staat te noemen 'as is, where is', doch is reeds voorzien van:

Bedrijfsruimte:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- monoliet afgewerkte betonvloer (vloerbelasting begane grond circa 1.500 kg/m²);
- betonnen verdiepingsvloer met laadmogelijkheid vanaf de begane grond;
- vrije hoogte circa 4,3 meter;
- trap naar de verdieping;
- diverse elektrapunten;
- ledverlichting.

Kantoorruimte:
- systeemplafond alsmede ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels warmtepomp en vloerverwarming;
- kabelgoten voorzien van elektrapunten;
- pantryvoorziening op de begane grond;
- toilet op de begane grond;
- vloerbedekking;
- te openen ramen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens" (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.
Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend een optietermijn van 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.