Hanzepoort 31 7575DB Oldenzaal

Op het bedrijventerrein Hanzepoort in Oldenzaal komt dit functionele logistieke complex voor de verhuur beschikbaar. Het complex heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 5.946 m², bestaande uit ca. 5.069 m² bedrijfsruimte, ca. 510 m² kantoorruimte en ca. 367 m² mezzanine. Het object beschikt over 3 overheaddeuren, 4 loading docks en heeft een vrije hoogte van ca. 9,35 meter. Deze multifunctionele bedrijfsruimte is zowel geschikt voor logistieke-/groothandelsdoeleinden als voor productiedoeleinden.

LOCATIE:
De Hanzepoort 31 is gelegen op het bedrijventerrein Hanzepoort aan de zuidkant van de stad Oldenzaal. Het terrein is uitstekend bereikbaar door haar directe ligging aan de Rijkssnelweg A1, welke voor een belangrijke verbinding zorgt tussen Twente, de Duitse grens en het Westen van Nederland. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zoals Enschede, Hengelo en Almelo zijn direct en goed bereikbaar. Nabij het complex is op loopafstand aan de Enschedesestraat de bushalte ten behoeve van stads- en streekvervoer gelegen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 5.946 m², waarvan circa 510 m² kantoorruimte.

Beschikbaar:
• Bedrijfsruimte: circa 5.069 m²
• Kantoorruimte begane grond: circa 240 m²
• Kantoorruimte verdieping: circa 270 m²
• Mezzanine: circa 367 m²

PARKEREN:
• Parkeerplaatsen op eigen terrein

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
• vrije hoogte van 9,35 meter
• vlakke betonvloer met draagkracht van 2.500 kg/m2
• verwarming middels indirect gestookte heaters
• 4 loading docks v.v. shelters en levellers
• 3 overheaddeuren

Kantoorruimte
• entree
• systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
• verwarming middels radiatoren
• sanitaire voorzieningen

HUURPRIJS:
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN:
Nader te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.