Kloosterstraat 4 5481BE Schijndel

Multifunctionele bedrijfsruimte met professionele keukenruimte en een zeer ruim terras, gelegen in het centrum van Goirle

Deze representatieve bedrijfsruimte van circa 205 m² is gelegen aan de Kloosterstraat 4, midden in het centrum van Goirle. Het pand is gelijkvloers, rolstoelvriendelijk en door de indeling en voorzieningen geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals horeca, dienstverlening, zorgpraktijk, gezondheidscentrum, kantoor of kookstudio.

De ruimte beschikt over een professionele keukenruimte met bijkeuken, akoestische panelen, centrale afzuiging, krachtstroom en een vol-eikenhouten vloer in het hoofdgedeelte. De staat van onderhoud is zeer goed, waardoor het pand direct gebruiksklaar is.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand bevindt zich in het kerngebied van Goirle, omringd door diverse winkels en voorzieningen. Dankzij de centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar met de auto vanuit omliggende plaatsen als Tilburg, Hilvarenbeek en Riel. Er is een goede ontsluiting naar de A58 en N269. Ook met het openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar, met bushaltes op loopafstand die een directe verbinding bieden naar o.a. Tilburg en de omliggende dorpen.

Metrages (BVO)

Totale oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 205 m² BVO

Parkeren

Direct voor de deur is gratis parkeergelegenheid aanwezig voor klanten en personeel.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan “Kerngebied Centrum Gemengd 1" zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie passend bij deze bestemming. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van:

• CV-installatie en boiler
• Airco-installatie (verwarmen en koelen)
• Professionele afzuiginstallatie keuken
• Vol-eikenhouten vloer
• Geheel betegelde keuken en bijkeuken
• Vetput
• Dubbele toiletgroep dames/heren
• Nieuw brandwerend plafond keukenruimte met verlichting
• Centrale afzuiging
• Akoestische panelen
• Tochtsluis
• Buitenopslag (deels overdekt)
• Aan de voorzijde van het gebouw is een ruim terras.
• Brandpreventiemiddelen

Huurcondities

Huurprijs: € 3.500,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5 jaar

Servicekosten: Niet van toepassing.

Aanvaarding: per direct

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW

Huurindexering: jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS. De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelastingvrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Optioneel: Verkoop Kloosterstraat 4 & 6

Het gehele gebouw (Kloosterstraat 4 en Kloosterstraat 6) is eventueel te koop.
Kloosterstraat 6 betreft een royaal woonhuis van 246 m² met een daktuin van 120 m² en dubbele garage. Verkoop is uitsluitend bespreekbaar in combinatie met Kloosterstraat 4.

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.