Blaarthemseweg 8 5502JV Veldhoven

TE HUUR: Een totaal gemoderniseerde, representatieve kantoor/ showroomruimte (totaal circa 195 m²) gelegen op de begane grond van een kantoorcomplex, gelegen in hartje Zeelst (Veldhoven).

Indeling:
Zeer representatieve gezamenlijke entree met trapopgang. Grote kantoortuin/showroom met gietvloer, deels houten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en houten balkenplafond. Toiletruimte. Pantry met keukenblok en eigen c.v. ketel.

Parkeren:
Aan de overzijde van het pand is een openbare parkeerplaats gelegen (bij de kerk).

Bestemmingsplan:
Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Kom Zeelst 2016’ is de enkelbestemming ‘Gemengd’ met de dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1’ en de functieaanduidingen ‘dansschool’ en ‘wonen’. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om aanvraag te doen naar de actuele bestemmingsplanvoorschriften bij de gemeente.

Ligging:
Het object is gelegen in hartje Zeelst tegenover de kerk op korte afstand van het City Centrum. Alle (winkel-)voorzieningen zijn binnen handbereik.

Bereikbaarheid:
Veldhoven ligt zowel aan de A2 (Maastricht - Amsterdam) als de A67 (Venlo - Antwerpen) en is derhalve goed bereikbaar. In Veldhoven zelf zijn de Heerbaan en de Kempenbaan de belangrijkste verbindingswegen tussen de verschillende wijken en Eindhoven. De Heerbaan is snel bereikbaar vanaf de Blaarthemseweg. Veldhoven heeft goede busverbindingen met Eindhoven en omliggende dorpen. Veldhoven beschikt tevens over de 'Phileas', een snelle busverbinding naar o.a. Eindhoven-Centraal en Eindhoven Airport. Eindhoven Airport, de gateway naar tientallen Europese steden, is vlot bereikbaar.

Huurcondities:
* Huurperiode 5 jaar + 5 optiejaren.
* Opzegtermijn 12 maanden.
* Huurbetaling per maand vooraf via automatische incasso
* Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.
* Jaarlijkse huurverhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeds alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorgaande jaar.
* De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het laatste model opgesteld door de Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ).

Opmerkingen:
* Circa 195 m² kantoorruimte op de tweede verdieping.
* Voorschot servicekosten € 95,-- per maand (glasvezel internet, afvalcontainer, alarm op meldkamer, onderhoud CV, schoonmaak gezamenlijke entree, glasbewassing).
* Voorschot energie € 200,-- per maand. Voor het verbruik van gas, water en elektra zijn eigen tussenmeters geplaatst.
* Er loopt thans nog een energiecontract van 4 jaar tegen het tarief voor gas van € 0,399220 m³ en voor elektra € 0,11993 KWh excl. b.t.w. en energiebelasting.
* Het oorspronkelijke bouwjaar is omstreeks 1930. Het geheel is in de loop der jaren aangepast en gemoderniseerd.
* Voorzien van dak-, vloer- en glas isolatie en deels gevelisolatie.
* In een gedeelte van het pand is dansschool DéDé gevestigd, een gedeelte is in gebruik bij Hopagenturen en een gedeelte is in gebruik bij een reclamebureau.
* LED-verlichting.