Tielenstraat 11 5145RC Waalwijk

TE HUUR
TIELENSTRAAT 11 | WAALWIJK

Omschrijving object
Een bedrijfscomplex met bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op een uitstekende locatie op het vernieuwde bedrijventerrein "Haven VII" in Waalwijk. De totale grootte van het object bedraagt circa 1.375 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, bedrijfsruimte: ca. 917m2
Begane grond, kantoor: ca. 141m2
1e verdieping, entresolvloer: ca. 90m2
1e verdieping, kantoorruimte: ca. 115m2
2e verdieping, kantoorruimte + archiefruimte: ca. 112m2

Bereikbaarheid
Het object is gelegen vlak bij de op- en afrit van de A59 is dit object uitstekend bereikbaar, via deze op- en afrit kunt u zowel richting de A27 (Breda – Utrecht) als naar de A2 (Eindhoven – Utrecht) als naar de N261 richting Tilburg. De N261 wordt momenteel getransformeerd tot snelweg.

Omgevingsfactoren
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.Het bedrijventerrein “Haven" ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid.

Parkeren
op eigen terrein zijn er voldoende parkeerplaatsen. Allen verhard middels klinkers en voorzien van parkeervakmarkeringen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
• gemeenschappelijke entree met plavuizen (deels);
• kantoren met vloerbedekking (deels);
• systeemplafonds met TL-inbouwverlichting;
• grotendeels LED verlichting;
• verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
• airco units (deels);
• huidige indeling met deels scheidingswanden en deels vaste wanden;
• kantine voorzien van keuken met inbouwapparatuur;
• kabelgoten ten behoeve van data, telefonie en elektrapunten;
• gescheiden heren- en damestoilet per bouwlaag;
• pantry;
• hoogwaardig afwerkingsniveau.

Bedrijfsruimte:
• gladde betonvloer;
• één elektrisch bedienbare overheaddeur;
• vrije hoogte circa 10 m1;
• kraanbaan (12,5 ton);
• lichtstraat;
• verlichting middels gasontladingslampen.

Buitenterrein:
• verhard middels klinkers en deels stelconplaten;
• aangelegde parkeerplaatsen;
• afsluitbaar middels hekwerk (gedeelte)
• groenvoorzieningen;
• verlichting.

Huurgegevens
Huurprijs op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid van of volledigheid van deze gegevens.