Stationsstraat 6 1506DG Zaandam

TE KOOP – winkelpand (vrij van huur en gebruik) met appartement (in verhuurde staat)

Vanaf nu te koop en snel beschikbaar. Het is gelegen in het centrum van Pijnacker en staat bekend als “het Bristolpand". Dit riante hoekwinkelpand beschikt over circa 1.050m2 oppervlakte verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. De winkelruimte is thans vrij van huur en gebruik en kent diverse gebruiks- en indelingsopties.

Naast de winkelruimte omvat dit object ook een appartement, gelegen op de 2e verdieping.
Deze woning van circa 70m2 is doorlopend verhuurd.

Wilt u meer weten over alle mogelijkheden die dit object te bieden heeft?
Maak een afspraak voor een bezichtiging.
Wij denken met u mee en laten de mogelijkheden graag zien.

Indeling:

BG winkel:
Winkelpand, inclusief inpandig magazijn met overheaddeur. Het object kan eventueel naar eigen wens worden heringedeeld waarbij diverse opties goed denkbaar zijn.
NB: op de begane grond bevindt zich ook nog een afzonderlijke garage met ingang aan de Julianalaan. Deze is circa 40m2 groot en wordt deels gebruikt door de huurder van de woning en deels door verkoper.

1e verdieping winkel:
Middels de brede trap in het midden van de winkel en de trap in het magazijn, bereikt u de eerste verdieping. Ook deze is volledig ingericht als winkelruimte met magazijn, kantine en kantoortje. De houten verdiepingsvloer maakt het goed mogelijk om bouwkundige aanpassingen door te voeren.

Woning:
De woning verkeert verhuurde staat. Bij serieuze interesse delen wij de informatie omtrent de actuele huurcondities.

BG woning:
Entree, trappenhuis.

1e verdieping woning:
Trappenhuis en optionele doorgang naar winkel.

2e verdieping woning:
Open woonkeuken met ruime keuken in hoekopstelling. Deze is voorzien van diverse losse en inbouwapparatuur. Modern toilet met fonteintje en moderne badkamer met inloopdouche, wastafel in badkamermeubel, spiegelkast, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. Ruime woonkamer voorzien van airco en met toegang tot dakterras met zicht over het centrum. Twee slaapkamers.

Kenmerken:
Omzetbelasting : niet van toepassing
Oplevering : in overleg, kan snel
VVO winkelruimte : 1.050 m2
BVO winkelruimte : 1.100 m2
Woonoppervlakte : 70 m2
Perceeloppervlak : 602 m2
Inhoud : 4.000 m3
Bouwjaar : 1969
Isolatie : dak deels, glas deels , buitendeuren deels
Airco : Ja, deels
Parkeren : grotendeels gratis en/of met blauwe kaart in nabije omgeving
Parkeren in garage : onder winkelcentrum tegenover pand (1e 2 uur gratis)
Bestemming: : gemengd / centrum C3
Energielabel : A

Omgeving : gelegen in het centrum van Pijnacker. Nabij horeca, detailhandel, wonen, scholen, supermarkten, OV, sportverenigingen en uitvalswegen.

Bijzonderheden :
De winkel en de woning zijn kadastraal zelfstandig en kunnen dus ook afzonderlijk worden verkocht.
In dat geval zal de VvE moeten worden geactiveerd. Thans is deze nog niet geactiveerd omdat alle
aandelen in 1 hand zijn. Verkoop vindt bij voorkeur plaats als 1 geheel.

Omgeving:
Centraal gelegen in het (winkel)centrum van Pijnacker nabij het Raadhuisplein.
In de directe omgeving vindt u een uitgebreid voorzieningenniveau en publiekstrekkers als AH, Dirk, Hema, diverse horecagelegenheden en winkelcentrum Ackershof.

Gratis parkeren op de openbare weg (blauwe zone) en in de nabij gelegen parkeergarage (2 uur gratis parkeren). Diverse uitvalswegen bevinden zich op korte afstand en voorzien in aansluitingen op de A4, A12 en A13 en N470. Metrohalte Pijnacker-Centrum (E-lijn richting Rotterdam en Den Haag) bevindt zich op loopafstand.