Het Rond 4 2711BW Zoetermeer

Multifunctionele commerciële ruimte beschikbaar in het centrum van Zoetermeer aan Het Rond 4 in Zoetermeer. Het centrum van Zoetermeer is goed te bereiken met de auto en openbaarvervoer. Zo zijn de op- en afritten van de rijksweg A12 binnen enkele autominuten te bereiken en zijn haltes van de bus, tram en trein op enkele honderden meters gevestigd.

Door haar brede bestemming is het pand voor vele uiteenlopende doeleinden te gebruiken, van een psycholoog tot aan een financieel dienstverlener. De mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos.

Metrages (VVO)

Begane grond: circa. 186 m2

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een "Centrum-1" bestemming. Binnen deze bestemming zijn bedrijven, detailhandel, dienstverlening, kantoren en maatschappelijke dienstverlening toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

De unit is vrij recent volledig gerenoveerd wat de kwaliteit en de uitstraling absoluut ten goede is gekomen. De unit is onder andere voorzien van;
- Boiler
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Deels gietvloer, deels tapijt
- Dubbele beglazing
- Inbouwverlichting
- Internetaansluiting
- Meubilair beautysalon
- Pantry
- Scheidingswanden
- Sprinklerinstallatie
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Toiletruimte

Huurcondities

Huurprijs: € 2.878,76 per maand excl. BTW.

Overnamesom huidige huurovereenkomst: € 75.000,- excl. BTW (incl. meubilair).

Voorschot servicekosten, parkeer- promotiebijdrage: € 826,22 per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, het betreft een indeplaatsstelling.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering en servicekosten: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium"(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring:
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een prachtig pand op een top locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over deze ruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Het Rond 4 in Zoetermeer aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.