Koraalrood 50 2718SC Zoetermeer

Objectinformatie
Vrijstaande bedrijfsruimte met kantoor alsmede 66 parkeerplaatsen. Het Koraalrood 50 is gelegen op een markante locatie aan de rand van de wijk Rokkeveen. Een goede zichtlocatie vanaf de Oostweg (N470). De bereikbaarheid met de auto naar rijksweg A-12 is uitstekend en ook met openbaar vervoer is het pand goed bereikbaar. Het gebouw is voorzien van een A++ label.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Zegwaard
Sectie : D
Nummer : 2272
Bouwjaar : 1990

Bouwjaar:
Omstreeks 1991.

Bestemming:
Bestemmingsplan Rokkeveen
Planstatus: onherroepelijk (27-03-2013)
Overheid: gemeente Zoetermeer
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Categorie: bedrijf tot en met categorie 3.1
Maatvoering: maximum bouwhoogte 25 m

Locatie
Koraalrood 50 is gelegen op een zichtlocatie aan de A12 in kantorenwijk Rokkeveen. In de directe omgeving zijn toonaangevende bedrijven als Bouwend Nederland en Era Contour gevestigd.

Bereikbaarheid
Auto:
Via de A12 is Den Haag direct bereikbaar en zijn steden als Amsterdam via de A4 en Rotterdam via de A13 binnen afzienbare tijd aan te reizen. Dit alles maakt de locatie per auto zeer goed bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Met het openbaar vervoer is het pand tevens goed bereikbaar, vanwege de gunstige ligging nabij de stations Zoetermeer en Zoetermeer Oost. Station Zoetermeer beschikt over een directe aansluiting op het nationale spoorwegennet. Vanaf het NS-station zijn de grote steden in de randstad binnen afzienbare tijd te bereiken. Naast dit station biedt station Zoetermeer aansluiting op het RandstadRail-netwerk, waarmee zowel het openbaarvervoernetwerk van Rotterdam als dat van Den Haag direct bereikbaar zijn.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is het volgende metrage beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane grond:.........ca. 1.303 m² v.vo. bedrijfsruimte (thans tijdelijk verhuurd)
Eerste verdieping:.....ca. 568 m² v.v.o. kantoorruimte
Tweede verdieping:...ca. 568 m² v.v.o. kantoorruimte
Totaal_____________2.439 m² v.v.o.

Parkeren
Op eigen terrein zijn ca. 66 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 125,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
Op aanvraag.

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Op aanvraag.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
- pantry per verdieping;
- dames- en herentoiletgroep per verdieping;
- mindervaliden toilet;
- ventilatie met koeling;
- liftinstallatie (630 kg/ 8 personen);
- dakkoepels;
- krachtstroom;
- trappenhuis;
- te openen ramen voorzien van dubbel glas;
- rookmelders;
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
- tweetal overheaddeuren;
- ontruimingsinstallatie;
- serverruimte;
- buitenzonwering.

Energielabel : A++

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Huuringangsdatum
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Contact
JLL